Как снизить коммунальные платежи в квартире?

Год от года оплата за ЖКУ лишь увеличивается, так что нелишним будет озаботиться оптимизацией расходов на коммунальные платежи – а методов, используя которые можно платить меньше, не так уж мало.

Начисление квартирной платы

Тарифы ЖКХ неуклонно ползут вверх, и так как в структурах доходов многих семей они занимают значимое место, становится всё более важным знание принципов начисления, чтобы попытаться её снизить. Некоторые просто хотят понимать, за что они платят, да и избежать любых возможных ошибок – а иногда они случаются. Чтобы быть способным самостоятельно проверить цифры, нужно знать, на основе чего базируются вычисления.

Расчёт суммы платежа может вестись либо по счётчику, при этом обычно потреблённый за месяц объём (например, количество кубических метров воды), умножается на цену одной единицы ресурса, либо по нормативу потребления. Если счётчики отсутствуют, нормативы зачастую невыгодны, поскольку отталкиваются не от средних цифр потребления, а скорее от близких к максимальным. Потому при желании сэкономить на платежах придётся устанавливать счётчики.

Тем более, чтобы стимулировать граждан ставить приборы учета и экономить ресурсы, был установлен специальный повышающий коэффициент для всех, кто платит по нормативу – и постепенно этот коэффициент всё растёт (хотя по некоторым видам услуг в 2018 году он был существенно снижен – до 1,1). Это значит, что при выплате по нормативу основными параметрами для расчёта будут: сам норматив, количество проживающих в квартире, повышающий коэффициент. Например, если в квартире проживает три человека, и нет счётчиков, то при определении платы за воду норматив должен быть умножен на 3, а затем на повышающий коэффициент (1,5), то есть придётся заплатить за 4,5 норматива.

Расчёт по каждой услуге ведется по собственной формуле. Обычно они довольно просты, и каждую по отдельности разбирать мы не будем, ограничившись примером определения суммы оплаты за газ. Сначала – при наличии прибора учета.

В этом случае формула проста: объём газа, который был потреблён за период расчёта, умножается на стоимость единицы согласно тарифу. В результате получается общая сумма, которую необходимо выплатить за употреблённый газ. Например, показания счётчика составили 17 кубических метров, цена за одну единицу согласно тарифу – 7 рублей 12 копеек. В таком случае нужно 17 умножить на 7,12, в результате чего мы получим 121 рубль 4 копейки – именно такую сумму потребуется оплатить.

Если газовый счётчик отсутствует, то формула будет заметно сложнее, так что придётся привести сначала её сокращённый вариант, а затем дать расшифровку:

S здесь площадь квартиры;

n – количество проживающих в квартире;

No – норматив на отопление жилых помещений;

Nг – норматив на приготовление пищи;

Nв – норматив на подогрев воды (применяется при отсутствии горячего водоснабжения);

T – тариф.

Как видно из формулы, сначала осуществляется расчёт по каждому нормативу исходя из количества проживающих в квартире, затем итоги суммируются и умножаются на тариф.

Сами нормативы могут значительно отличаться по регионам, а также в зависимости от типа жилища.

Приведём пример расчёта с использованием усреднённых цифр для всё той же квартиры, в которой проживают три человека, с площадью в 60 квадратных метров:

Мы рассчитали сумму вместе с отоплением, так что пугаться столь высокой цифры не стоит. Тем не менее, даже если оставить его за скобками, и рассчитать остальное, получится 232 рубля 82 копейки – значительно больше, чем пришлось бы заплатить со счётчиком.

Отражение в квитанции

Стоит разобрать и содержание платёжной квитанции за квартиру. Сначала относительно неё необходимо отметить, что единой формы нет, а значит, они могут отличаться друг от друга в зависимости от предоставляемого набора услуг – но примерное содержание обычно более-менее одинаково. Выделяют следующие разделы:

• информация для внесения платы;
• расчёты;
• справочная информация;
• уведомления.

Примерная форма квитанции прилагается к статье, но ещё раз подчеркнём, что настоящий документ может иметь отличия. В любом случае в ней должны быть следующие статьи расходов:

• содержание помещения;
• водоснабжение, в том числе отдельно холодная и горячая вода, водоотведение;
• электроэнергия;
• газоснабжение;
• отопление;
• обращение с твёрдыми отходами;
• взнос на капитальный ремонт.

Всё это далеко не всегда ютится в рамках одной платёжки: квитанции за газ, электричество, воду часто могут быть отдельными, но сути дела для нас это не меняет.

Также в квитанции может быть раздел «прочее», в котором будет указана стоимость других услуг, к примеру, кабельного телевидения, радио и так далее.

По каждой услуге в квитанции указано наименование, стоимость и единицы измерения. Таким образом, каждый может самостоятельно провести подсчёт платежа.

Способы снижения квартплаты

Снижение коммунальных платежей в квартире возможно. И вместо того чтобы бездеятельно сетовать на высокую квартплату, лучше изыскать способы для её уменьшения. Они. Они есть, и их немало: начиная от установки счётчиков на всё, что только можно, продолжая экономией и завершая получением льгот и субсидий.

Отметим, что режим экономии вовсе не значит, что нужно во всём себе отказывать, как его иногда понимают, и читать со свечой – вовсе нет, можно продолжать жить в комфорте, но при этом неплохо экономить и снижать расходы на оплату коммуналки.

Установка ИПУ

Уже на примере расчёта платы за газ мы убедились, что со счётчиком платить придётся заметно меньше, чем без него. Тот же самый эффект наблюдается и при плате за воду или электричество. Однако, из-за того, что на сам счётчик нужно потратить сумму, кажущуюся крупной по сравнению с ежемесячным платежом, многие тянут с его установкой до последнего. Но нужно иметь в виду, что счётчик будет стоять десятилетиями, и суммарная экономия за это время окажется куда как большей, чем его стоимость. Потому и желательно поставить его как можно быстрее: затраты на покупку вряд ли снизятся со временем, а вот экономить вы начнёте сразу после установки.

Конечно, есть региональные различия, например, где-то установка счётчика за воду может быть не так уж и выгодна. Потому стоит провести собственные расчёты, узнать, за какое время прибор учета себя окупит, и ставить его, лишь если результат вас удовлетворил. Тем более эти расчёты помогут определить, в каком порядке ставить счётчики, если на все сразу средств не хватает – начинать надо с тех, что помогут экономить больше.

Использование энергосберегающих ламп

Одной из важнейших статей расходов станет электроэнергия, и главное, что на ней проще всего экономить – это доставляет наименьшие неудобства, а результат окажется весьма заметным. Первая мера, которая поможет сэкономить вообще без каких бы то ни было неудобств – замена лампочек в доме на энергосберегающие.

На первом этапе в сравнении с обычными «лампочками Ильича», стоящими совсем скромные суммы, это потребует определённых дополнительных затрат, поскольку энергосберегающие лампы дороже в разы, а то и на порядки. Однако экономия на электроэнергии довольно быстро окупит эти затраты, ведь электропотребление у таких ламп в среднем в 6-8 раз меньше, чем у обычных, что позволяет платить за электричество примерно на треть меньше.

К тому же у таких ламп куда дольше срок службы, так что, прежде чем выйдет из строя первая из них, пройдёт столько времени, за которое вы успели бы поменять уже пять, а то и десять обычных.

Режим экономии энергии

Помимо установки энергосберегающих ламп, экономить электричество можно и другими способами, вот несколько советов:

1. Если уходите из дома надолго, даже просто на работу, не говоря уже о поездках на выходные – не применяйте «спящий режим» на компьютерах и других электробытовых приборах, вместо этого полностью отключайте их. Пусть в спящем режиме энергии потребляется и мало, но зато в течение длительного времени, и если таких приборов у вас много, то экономия в сумме выйдет неплохая.
2. Не забывайте отключать зарядные устройства после того, как зарядка завершилась: у некоторых они вообще всегда присоединены к сети, и это фактически аналог спящего режима – они также потребляют в таком режиме электроэнергию.
3. Установите мультитарифный счётчик, который будет отдельно считать расход энергии в дневное и ночное время суток. Следует учесть, что он недёшев, и установка имеет смысл лишь в собственной квартире, поскольку окупаться такой прибор будет примерно 5-8 лет.
4. При наличии газовой плиты не применяйте электрический чайник – этот прибор потребляет очень много энергии.
5. Делайте упор на экономное электрооборудование. Для этого стоит посмотреть перед покупкой класс его энергопотребления – лучше всего, чтобы оно относилось к классу А или А+. Старые устройства, как правило, очень неэффективны. К примеру, старый холодильник может за три-четыре года «съесть» столько лишней энергии, что переплаченных денег хватило бы на покупку нового.
6. Поддерживайте оборудование в хорошем состоянии: регулярно размораживайте холодильник, чистите пылесос и компьютер, бережно эксплуатируйте стиральную машину (важно в первую очередь не превышать норму загрузки, но при этом и не ставить стирать её полупустой). Всё это позволит не только сэкономить на электричестве, поскольку хорошо работающие приборы потребляют меньше, но и продлить срок их эксплуатации. Даже протирка от пыли лампочек важна, ведь пыль поглощает до четверти исходящего от них света!
7. Самое простое – не забывайте выключать свет, когда он не нужен.

Экономия воды и тепла

Помимо электричества, экономить можно воду и тепло – это тоже даст свой эффект, облегчив нагрузку на бюджет семьи. Помогут сберечь деньги следующие меры:

1. Отказ от горячего водоснабжения и установка водонагревателя или бойлера – заодно это поможет избежать отключений горячей воды.
2. Покупка современной сантехники – качественные смесители уменьшают расход воды на 20%, ещё 10% экономит аэратор, который, к тому же смягчает воду. Сенсорный экран также поможет, а ещё можно попробовать установить насадку для распыления струи.
3. Посудомоечная машина позволяет тратить на мытьё посуды существенно меньше воды, да и времени тоже.
4. Сохранить тепло в доме и уменьшить расход газа на обогрев помогает установка энергосберегающих стёкол – к тому же она будет актуальной, если в квартире зимой холодно. Расходы на отопление эта мера снизит примерно на 20%.
5. Также полезным будет застекление балкона и установка дверей с двумя или более контурами уплотнения.
6. Снизят затраты и теплосчётчики, которые ведут учёт поступающего тепла – не всегда их можно установить в каждой квартире, но общий счётчик для подъезда или дома тоже будет эффективен.
7. Термостатические регуляторы на приборах отопления позволят устанавливать нужную температуру и заодно экономить за счёт того, что отопительные приборы не работают больше необходимого.

И всё это лишь часть мер по экономии, предпринять можно значительно больше. Единственным препятствием являются первоначальные затраты. Ведь, чтобы начать экономить в будущем, требуется потратиться прямо сейчас.

Своевременная оплата

Её сложно назвать способом экономии, но всё же стоит уделить ей внимание, поскольку по статистике большинство граждан не вносят плату своевременно, и, по крайней мере, иногда её задерживают. Делать этого не стоит, поскольку за опоздания в выплатах положено начисление пени, и даже если в этот раз задержка оказалась невелика, и обошлось без штрафных мер, нет гарантии, что также продолжится и в будущем.

Тем более что один раз вы могли задержать оплату без особых причин, а на следующий месяц вдруг потребовалось на что-то потратиться, и денег не осталось – вот вам и пени. Своевременная оплата коммунальных услуг поможет избежать таких ситуаций, и точно обойтись без штрафов, что тоже можно считать за экономию.

Отказ от некоторых услуг

Всего-то и нужно приглядеться внимательнее к тому, за какие услуги вы платите, и подумать – быть может, некоторые не слишком нужны, а то и не требуются вовсе.

Кроме того, иногда включаемые в платёжки услуги просто не оказываются, но жители этого вовсе не замечают и не протестуют, продолжая за них платить: например, взимается плата за давно сломанный лифт или домофон. В этом случае можно обратиться в управляющую компанию и добиться исключения лишних платежей.

Поможет и сокращение расходов на общедомовые нужды: установка из выделенных на дом средств тех же энергосберегающих лампочек в подъездах, модернизация лифта и тому подобное. Отдельной головной болью являются квартиры, в которых нет счётчиков, и при этом живёт гораздо больше людей, чем прописано – управляющая компания должна в таком случае принять меры.

И наоборот, если у вас не установлены счётчики, и при этом в квартире зарегистрирован кто-то в ней не проживающий, придётся каждый месяц за него переплачивать. Сэкономить можно, если он оформит временную регистрацию в месте, где проживает.

Получение субсидии

Ещё один «бесплатный» способ сэкономить – получить льготу или субсидию. Как правило, это актуально для пенсионеров и малоимущих семей. И если льготы предназначены для чётко закреплённых категорий граждан, к тем, кто может претендовать на субсидии можно то относиться, то нет. Соответственно, при наличии материальных затруднений будет разумно проверить, не появилась ли возможность, по крайней мере, облегчить ситуацию за счёт помощи от государства.

Условия получения

Они очень сильно зависят от того, в каком регионе вы проживаете, потому точные условия мы описывать не будем – регионов в России много. В некоторых субсидии на оплату коммунальных услуг получает около 30% населения, в других гораздо меньше – 5-10%. Это зависит от социальной политики властей региона, а значит и строгости отбора.

В первую очередь на субсидию можно претендовать в случае, если оплата жилья – одна из крупнейших статей ваших расходов и занимает в них очень значимую часть.

На государственном уровне принят порог в 22% (возможно его скорое снижение до 15%) – именно при таком проценте трат на жильё от ваших общих доходов вы можете получить субсидию. В некоторых регионах эта планка в разы ниже, так что если у вас уходит на жильё, к примеру, 15-17%, то стоит поинтересоваться, нет ли всё-таки возможности получать субсидию.

Кроме того, иногда она даётся даже тем, в чьих расходах оплата коммунальных услуг занимает меньшую долю – так что узнать о возможности субсидирования никогда не будет лишним.

Возможность перерасчёта

Ещё один способ снизить затраты – провести перерасчёт. Основных случаев, в которых он выполняется, два: при временном отсутствии по месту жительства и если были предоставлены услуги ненадлежащего качества.

За временное отсутствие

Если вас не было в квартире больше пяти суток, поскольку вы отправились в другую местность, чтобы провести там отпуск, командировку и тому подобное, то имеете право обратиться за перерасчётом. Для этого подаётся заявление в управляющую компанию или ТСЖ – сделать это нужно либо перед отъездом, либо в течение месяца после возвращения.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие факт и сроки отсутствия. Например, в этом качестве может выступить копия командировочного удостоверения, билеты в обе стороны, справка из санатория и тому подобные. Перерасчитана будет плата за водоснабжение, канализацию, газоснабжение. Максимальный срок, за который может быть выполнен перерасчёт, составляет 6 месяцев.

За некачественные услуги

Если батареи недостаточно тёплые или в кране слишком уже часто нет воды – это повод как разобраться с проблемами и их виновниками, так и уменьшить выплаты за весь период, в течение которого эти проблемы наблюдались. Например, максимальный перерыв в подаче воды составляет 8 часов в месяц, и если её нет дольше, то за каждый лишний час плата за месяц должна снижаться на 0,15%.

Отключили воду на трое суток – значит, платить за месяц нужно меньше на 72 x 0,15% = 10,8%. То же с отоплением, причём на те же 0,15% плата снизится и за каждый градус, и за каждый час. Если в течение трёх суток температура была на 3 градуса ниже положенной – значит, платить нужно на 72 x 3 x 0,15% = 32,4% меньше. И если в случае с водой цифры были невысокими, то треть от месячной выплаты за отопление – сумма уже ощутимая, и хоть какая-то компенсация за нерадивость коммунальщиков.

Образцы документов