Выписка из Росреестра на квартиру

Выписка из Росреестра на квартиру – необходимый документ для совершения любых операций с недвижимостью. Документ действителен до 1 месяца, после чего нужно получать заново. Выдается при личном обращении в МФЦ или после формирования запроса онлайн. Справка содержит всю информацию об объекте недвижимости.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРП – справка, в которой указана вся информация о конкретном объекте недвижимости. Характеристики квартиры указаны на момент непосредственной выдачи выписки. Получить такой документ могут все собственники жилья.

Перечень сведений

В выписке из ЕГРП можно найти следующую информацию:

• сведения об актуальном на текущий момент состоянии объекта;
• точный адрес квартиры или дома;
• возможные ограничения, обременения;
• данные всех собственников;
• история передачи недвижимости во владение иным собственникам;
• наименование органа, который выдал справку;
• дополнительные характеристики недвижимости;
• кадастровая информация.

Иногда в выписке может быть указана кадастровая стоимость квартиры и приведен ее план. Все зависит от типа заказанной справки и целей ее использования.

Такая выписка требуется, если имеет место судебный процесс в отношении квартиры или планируются любые крупные бытовые сделки с этой недвижимостью (продажа, покупка, дарение, передача в наследство или получение такового).

Начиная с 2017 года такая справка стала правоустанавливающей, заменив устаревшие документы на недвижимость. Вот почему подобная справка нужна, если требуется доказать факт обладания квартирой.

Может потребоваться выписка для оформления кредита, большого займа или использования недвижимости в качестве залога.

Круг получателей

Получить выписку на квартиру из ЕГРП могут:

• Собственники жилья. Если хозяев несколько, каждый из них имеет равные права подать запрос.
• Официальные представители владельцев жилья при наличии нотариально заверенной доверенности.
• Наследники лиц, в чьей собственности она находилась, после их смерти.
• Правоохранительные органы при наличии официального запроса.

Общую форму документа выдают всем желающим, но там приведена только краткая информация. Развернутая форма выписки доступна только указанным выше категориям лиц.

Составление заявления

Обратиться в единый государственный кадастр недвижимости могут граждане и представители предприятий. Для получения информации нужно заполнить бланк заявления. Получить бланк можно у работника организации или распечатать с сайта.

В бланке нужно указать следующие данные:

• наименование организации, куда направляется заявление;
• информацию о недвижимости, по которой формируется запрос;
• данные владельца (ФИО, паспортные данные, адрес);
• форма (бумажная, электронная), в которой нужно направить ответ;
• опись прилагаемых к запросу документов;
• данные представителя, если обращается не владелец лично;
• дополнительные сведения, если они имеют непосредственное отношение к запросу.

Требуемые документы

Чтобы заказать выписку, заявителю потребуется представить такие бумаги:

• удостоверение личности, обычно стандартно требуется паспорт;
• правоустанавливающие документы на имущество, по поводу которого направляется запрос;
• заполненное заявление;
• кадастровый паспорт;
• квитанция об уплате госпошлины.

Зачастую документы на квартиру требуют только тогда, когда владелец решает заказать расширенный вариант выписки.

В предоставлении сведений имеют право отказать. Обжалование в судебном порядке в таком случае не допускается.

Орган, предоставляющий информацию

В какой именно государственной инстанции получить выписку из ЕГРП, зависит от личных предпочтений граждан. Обратиться за такой справкой можно в:

• кадастровую палату;
• многофункциональный центр (МФЦ);
• Госреестр.

Возможен также заказ документа через портал Госуслуги или сайт Росреестра. Использование сторонних неофициальных ресурсов крайне опасно – гражданин может заплатить средства за получение справки, а на деле ему так ее никто и не подготовит. Вот почему в данном случае лучше использовать только проверенные надежные порталы.

Способы получения

Получить официальную выписку из Госреестра можно, обратившись в разные инстанции. Заказать ее можно:

• лично обратившись в МФЦ;
• через интернет;
• почтой.

По статистике люди чаще приходят лично за справкой, но в последнее время получение через интернет становится не менее популярным. Но для людей старшего поколения первый способ все же является более удобным.

Через МФЦ

Обратиться в МФЦ за выпиской из ЕГРП проще всего. Для этого нужно лично прийти в организацию, предварительно подготовив нужный пакет документов. Далее алгоритм таков:

• написать заявление на выдачу выписки;
• оплатить государственную пошлину;
• подать запрос, получив расписку о том, что заявление принято к рассмотрению;
• забрать готовый документ в предварительно оговоренный срок.

Онлайн

Взять выписку можно через портал Госуслуги или через сайт Росреестра. Удобнее всего воспользоваться именно сайтом Росреестра – там процедура намного проще и не требуется предварительной регистрации на портале. Для этого надо:

• перейти на сайт rosreestr.ru;
• в разделе Сервисом выбрать «Заказ выписки из ЕГРП»;
• указать сведения о квартире (желательно кадастровый номер);
• заполнить предложенную форму запроса;
• отметить, каким образом и где хотелось бы получить ответ;
• оплатить госпошлину (выбрать способ оплаты и указать сведения по своей банковской карточке);
• получить уведомление на электронную почту о готовности справки. Тогда нужно идти в указанный орган и забирать документ или перейти по ссылке для скачивания электронного формата в документе.

Через портал Госуслуги процедура заказа и получения выписки практически такая же. Единственный нюанс – способ будет удобен тем, у кого уже сформированы аккаунты на сайте.

Стоимость документа

Какую сумму госпошлины нужно будет уплатить, зависит от того, какая форма выписки нужна человеку. Также нужно учесть категорию, к которой принадлежит лицо: юридические лица платят больше физических.

В общем ставки таковы:

• 2200 руб. – для юридических лиц в бумажном варианте;
• 750 руб. – бумажный вариант для физических лиц;
• 300 руб – электронная версия для физических лиц;
• 600 руб. – в электронной форме для организаций.

Точная сумма будет указана органом, который выдает справки.

Пример: расширенная выписка стоит 1500 руб., если квартира куплена до июля 1998 руб, то за выписку по ней нужно отдать 2500 руб. Причина в том, что до установленного срока данные в электронном виде отсутствуют.

Иногда можно встретить информацию, что запрос стандартного документа в электронном виде обычно обходится от 250 до 400 руб.

Порядок оплаты

При заказе выписки через сайт можно заплатить тоже непосредственно через портал, перейдя по соответствующей ссылке на нужном этапе формирования запроса.

Если выписка из реестра заказывается лично, то тогда надо оплатить по указанным реквизитам рассчитанную сумму. Сделать это можно через Сбербанк Онлайн или его банкоматы. Для этого нужно выбрать из перечня предложенных организаций Росреестр и указать «госпошлина за предоставление информации».

Далее полученная квитанция передается работнику госоргана, который принимает запрос.

Срок изготовления

Строго установленных ограничений в плане сроков выдачи выписки нет. В Росреестре или кадастровой палате обычно на подготовку выписки отводится 3 дня. Если заказывать ее в МФЦ, то подготовка такой бумаги обычно занимает 5 дней. А вот при заказе справки через сайт в режиме онлайн иногда результат может быть уже в течение дня.

Иногда возможны задержки на несколько дней.

Образцы документов