PRAVO.ESTATE

Как прописаться в квартире – правила, особенности, нюансы

Регистрация людей по месту пребывания или жительства регулируется действующим законодательством.

Для этого определен ряд нормативных правовых актов соответствующего содержания.

Основными в этом случае являются:

 

  1. Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
  2. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713
    «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
  3. Приказ МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Каждый из указанных нормативных актов регулирует вопросы, связанные с регистрацией населения. Также отдельные нормы Гражданского и Жилищного кодексов затрагивают некоторые нюансы регистрации. Отдельные законодательные акты, такие как КоАП и УК, устанавливают ответственность за нарушение порядка регистрации как для заинтересованных, так и для собственников.

Регистрация в квартире

Прописка в квартире, как и в другом жилом помещении, осуществляется по-разному в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь, где человек планирует регистрироваться, а также категории лиц, которых будут прописывать. Но становиться на учет необходимо в любом случае, особенно если человек планирует проживать в определенном месте достаточно долго.

Чтобы процедура была реализована быстро и в соответствии с законом, необходимо подготовить всю необходимую документацию и передать её в уполномоченный регистрирующий орган.

Следует отметить, что такое понятие, как прописка, современным законодательством упразднено. Ему на смену установлена регистрация. Она может быть временной или постоянной. Все зависит от сложившейся ситуации и намерений человека. Временная регистрация имеет место в случаях, когда у человека есть жилье, но он намерен в течение определенного времени проживать в другом месте. Постоянная, в свою очередь, осуществляется в собственном помещении, которым владеет заинтересованное лицо или его родственник.

Регистрация дает человеку возможность использовать свои права на труд, образование и медицинскую помощь без каких-либо ограничений.

Кого можно зарегистрировать?

Собственник жилья имеет право зарегистрировать на своей жилой площади любого человека.

 

Для этого достаточно только наличие кандидата, а также согласие и присутствие владельца. То есть при положительном решении хозяина в квартире может быть зарегистрирован его родственник, член семьи или посторонний человек.

Родственник

В такую категорию входят лица, имеющие родственную связь с собственником. Это могут быть не только дети. Сюда входят родители, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки. При этом действующим законодательством степень родства в данном случае не конкретизирована. То есть зарегистрировать можно, например, двоюродную сестру или троюродного брата. Под действие такого правила попадают и члены семьи, которые не состоят в родственной связи с владельцем – опекуны, муж, жена. Порядок и виды документов зависят от того, как намерен зарегистрироваться желающий – временно или постоянно. Также имеет значения – находится ли жилье в личной собственности или арендуется на условиях соглашения о социальном найме.

Посторонний человек

Это лицо, которое не имеет родственных связей или не является членом семьи хозяина недвижимости. Такую категорию ставят на учет на общих основаниях при наличии определенных условий.

Процедура регистрации

Данная процедура зависит от её сроков, а также категории, к которой относится человек. Если родственник намерен проживать временно на протяжении более девяносто дней, то по основному месту он не снимается с учета.

Для выполнения процедуры заинтересованный должен представить в паспортный стол следующие сведения:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление от регистрации.
  3. Согласие собственника. Если квартира социальная, то потребуется положительный ответ от каждого зарегистрированного в ней.

Если планируется оформлять постоянную регистрацию, то порядок будет зависеть от наличия прав собственности на жилье. В отношении социального необходимо предоставить документы, подтверждающие родство со съемщиком, а также согласие всех лиц, зарегистрированных на этой площади. После завершения оформления бумаг в договоре о найме жилья должностные лица должны делать изменения, в частности, вносятся сведения о новом проживающем.

Если квартира находится в личной собственности человека, то подтверждать родство не нужно. Также не потребуется согласие других проживающих. Когда жилая площадь находится во владении нескольких хозяев, то есть лицевые счета были разделены, то потребуется позволение владельца, на части которого будет зарегистрирован человек. Кроме заявления, паспорта и разрешения владельца, потребуется документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Посторонние лица в данных случаях не обязаны доказывать родство. Особенностью здесь является наличие необходимых размеров жилой площади. Установлены ограничения в отношении того, сколько человек можно регистрировать из учета квадратуры помещения. Если квартира не соответствует определенной норме, то зарегистрироваться будет невозможно даже при наличии согласия владельца и всех проживающих.

Орган, принимающий документы

Законом определены органы, которые принимают документы о регистрации по месту жительства или фактического нахождения. Ими являются территориальные ОВД. Они выполняют необходимые действия. При этом место проживания не имеет значения. Это может быть обычный населенный пункт, изолированное административно-территориальное образование, закрытое воинское формирование или приграничная зона.

Срок оформления

Временной период реализации процедуры зависит от намерений заинтересованного. Если человек хочет временно, в течение более девяноста дней, проживать не по своему адресу, срок зависит от вида жилья, которое ему будет предоставлено впоследствии. В социальной квартире человека зарегистрируют в течение восьми рабочих суток. Если жилье принадлежит владельцу на правах собственности, то оформление прописки произойдет в течение трех рабочих дней с момента подачи необходимых документов в регистрирующий орган хозяином жилья или заинтересованным человеком.

При смене адреса и переезде к новому месту жительства человек обязан в течение семи суток обратиться регистрирующий орган. А перерегистрация должна состояться в течение трех фактических дней. При этом в паспорт должна быть внесена соответствующая отметка.

Особенности временной регистрации

Временная регистрация несколько отличается от постоянной. Разница в данном случае заключается прежде всего в сроке. Он определяется по договоренности между сторонами соглашения, то есть заинтересованным лицом и собственником недвижимости либо органом, дающим разрешение. Если оговоренный временной период истекает, то процедуру регистрации придется реализовывать заново. Окончание срока регистрации не является поводом для обращения с иском в отношении другой стороны в судебную инстанцию, поскольку дата действия разрешение оговаривается изначально.

Наличие временной постановки на учет не станет причиной для снятия заинтересованного лица с регистрации по месту фактического проживания. То есть если человек в силу каких-либо причин вынужден временно находиться по другому адресу, по основному он выписан не будет. При этом за ним сохраняются все права в отношении жилья, находящегося в личной собственности.

Регистрация временного характера дает человеку полное право не только находиться по адресу проживания, но также пользоваться коммунальными услугами и другими удобствами помещения. Какие-либо ограничения в этом случае не допускаются.

Нахождение на занимаемой жилой площади не только дает человеку права, но и накладывает определенный круг обязанностей. Речь идет об оплате коммунальных услуг, а также о соблюдении правил совместного проживания. Указанные требования человек должен выполнять наравне с другими жильцами. Он несет индивидуальную и солидарную ответственность за ущерб, причиненный интересам и имуществу собственника и проживающих.

Использование временного жилья и нахождение в нем не наделяют человека правом собственности. То есть если квартира приватизирована, то претендовать на её часть проживающий не имеет возможности. Такое правило распространяется и на социальное жилье. Участвовать в приватизации такой квартиры временный съёмщик не имеет права.

Особые случаи

В процессе регистрации могут возникать отдельные ситуации, которые не вписываются в общий порядок, например, прописка граждан, входящих в особую категорию. Также определенные трудности может создать ситуация, когда человек получает отказ. Чтобы избежать таких проблем, нужно сделать все правильно и четко выполнять все требования законодательства.

Как прописать лежачего больного?

Регистрация прикованных к постели людей имеет свои особенности, поскольку последние не могут самостоятельно передвигаться. Для этого придется прибегнуть к услугам доверенного лица. Такой законный представитель, помимо обязательных сведений и данных, должен иметь на руках документ, удостоверяющий личность и доверенность, подтверждающую его полномочия. Указанное лицо сможет выполнить все необходимые действия в интересах больного.

Следует отметить, что регистрация в таком случае будет носить постоянный характер. Также потребуется предоставить беспрепятственный доступ в помещение лицу, которое осуществляет непрерывный уход за больным. Это может быть кто-то из родственников либо чужой человек, на условиях заключенного договора.

Возможен ли запрет на прописку?

Чаще всего отказывают в регистрации по причине несогласия владельца жилья или других проживающих.

Запрещать могут в следующих случаях:

  1. Жилое помещение не соответствует требованиям санитарных норм и правил.
  2. Иностранец допустил нарушение регистрации и подлежит депортации.
  3. Направленная документация содержит в себе ложную информацию, а также ошибки и неточности.
  4. Отсутствует родственная связь между квартиросъемщиком и регистрирующимся. Это касается социального жилья.
  5. Размер имеющейся площади недостаточен для регистрации еще одного человека.
  6. Само здание было признано нежилым или ветхим и подлежит сносу.

В указанных случаях человеку могут отказать в регистрации.

Добавить комментарий