PRAVO.ESTATE

Договор на квартиру

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА

Город _________________________________________________, дата _________________________
Мы, граждане Российской Федерации: Ф.И.О______________________________________________, дата рождения___г., место рождения: ___________________________________, пол: _________, паспорт: серия_______ номер______________, выдан дата_______ г. Кем______________________ ________________________________________, проживающий по адресу: _____________________ ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
И Ф.И.О._________________________________, дата рождения г.р., место рождения: ___________ _________________________ пол: ___________, паспорт: серия_______ номер_________________, выдан дата_______ г. Кем______________________ ________________________________________, проживающий по адресу: _____________________ ____________________________________________________________________________________,
Ф.И.О._________________________________, дата рождения г.р., место рождения: ___________ _________________________ пол: ___________, паспорт: серия_______ номер_________________, выдан дата_______ г. Кем_________________________________________________, проживающий по адресу: __________________________________________________________________________, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: Ф.И.О.__________________________, дата рождения г.р., место рождения: ___________ _________________________ пол: ___________, свидетельство о рождении серия ________________, выдано дата_______ г. Кем____________________________________________________________________, проживающий по адресу: _____________________ ________________________________________, и Ф.И.О.____________________________________, дата рождения г.р., место рождения: ___________ _________________________ пол: ___________, свидетельство о рождении серия ________________, выдано дата_______ г. Кем_______________ ________________________________________, проживающий по адресу: _____________________ ________________________________________; именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны,
Находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал Покупателям принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: _______________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________.
2. Данная квартира (далее по тексту именуемая «Квартира») расположена на ______________ этаже __________________ этажного кирпичного дома, имеет общую площадь квартиры _____________ (прописью________________________________________) кв.м., жилую площадь — _____________ (прописью________________________________________) кв.м., состоит из ____________________ жилых комнат под № _______________ и площадью ____________________ кв.м. соответственно, прихожей под № _______ площадью ________________ кв.м., кладовой под № _______ площадью ____________ кв.м., туалета под № _______ площадью _____________ кв.м., кухни под № _______ площадью _____________ кв.м., двух коридоров под № _______ площадью ______________ кв.м., соответственно, ванной под № _______ площадью _____________ кв.м. и двух лоджий площадью ______________ кв.м. соответственно.
3. Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора от ____________ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________________ г. сделана запись о регистрации № ____________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ____________ № _________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ___________________ области _____________________ г.
4. Стороны договорились о цене Квартиры в размере __________ (______________________) рублей. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, вышеуказанная цена является окончательной и изменению не подлежит.
5. Покупатели купили у Продавца Квартиру в равных долях по _______ (________________________): Ф.И.О._____________________________________, Ф.И.О.___________________________________, Ф.И.О.____________________________________, Ф.И.О.____________________________________, за ______________ (_____________________________________) рублей.
6. Расчет между сторонами производится следующим образом: _______________________________ (___________________________________________________________________________________.) Покупатели выплачивают Продавцу при подписании настоящего договора, а __________________ (___________________________________________________________________________________) Покупатели выплачивают Продавцу в течение _______________________ месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами МСК Ф.И.О.______________________________________, в территориальный орган Пенсионного фонда РФ путем перечисления денежных средств в соответствие с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. на счет Ф.И.О.___________________________, № счета______________________ в банк__________________________, находящегося по адресу: ___________________________________________________________________, БИК _____________, корреспондентский счет __________________, ИНН __________________, КПП ________________.
7. Покупатели удовлетворены качественным состоянием Квартиры, установленным путем внутреннего осмотра Квартиры перед заключением настоящего договора и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил бы Продавец.
Ф.И.О.____________________________________, Ф.И.О.____________________________________, Ф.И.О.____________________________________, и Ф.И.О.___________________________________, приобретают право долевой собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ области.
8. В Квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Продавец передал Покупателям Квартиру путем передачи ключей и соответствующих документов, а Покупатели приняли ее у Продавца при подписании настоящего договора. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, настоящий договор имеет силу передаточного акта.
9. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ): ст. 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст. 162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), ст. 209 (Содержание права собственности), ст. 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст. 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), ст. 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), ст. 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), ст. 549 (Договор продажи недвижимости), ст. 550 (Форма договора продажи недвижимости), ст. 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст. 554 (Определение предмета в договоре продажи недвижимости), ст. 555 (Цена в договоре продажи недвижимости), ст. 556 (Передача недвижимости), ст. 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества); статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: ст. 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), ст. 31 (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении), статей Семейного Кодекса Российской Федерации: ст. 34 (Совместная собственность супругов), ст. 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов) сторонам известно.
10. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.
11. Стороны договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
12. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
13. Расходы по регистрации перехода права собственности уплачивают Покупатели.
14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
15. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________ области по адресу: _______________________________________________, по одному экземпляру выдается сторонам договора.

ПРОДАВЕЦ: ______________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________________