Документы для вступления в наследство на квартиру в 2023 году

Перейти в данном случае может любое имущество. Это касается и жилой площади. Сама процедура наследования реализуется при соблюдении определенных условий. Одним из них является сбор необходимых документов. Именно они станут основанием для реализации получения наследственного имущества, в том числе и квартиры.

Этапы оформления наследства

Процедура получения жилой площади по наследству складывается из нескольких стадий. Прежде всего, заинтересованный претендент должен направить заявление о принятии имущества нотариусу, который ведет соответствующее дело. После обращения специалист разъяснит, какие бумаги необходимо собрать, либо по просьбе наследника истребует их у третьих лиц сам. Собранные сведения будут детально проверены нотариусом. Затем претенденту выдадут свидетельство о праве на наследство. В завершении необходимо будет зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Подача заявления

Вся процедура наследования начинается с направления заявления нотариусу, который ведет дело. Стандартного образца, который необходимо использовать в обязательном порядке, действующим законодательством не утверждено. Однако установлены определенные требования, которым должен соответствовать документ. Прежде всего, это его письменная форма. Также в тексте заявления должен быть отражен исчерпывающий объем сведений и данных.

К ним, в частности, отнесены:

1. Дата и место составления, которые указываются прописью.
2. Полная фамилия, имя и отчество нотариуса, которому направляется заявление. Также необходимо указать адрес нахождения конторы.
3. Данные умершего собственника – фамилия, имя, отчество, дата рождения и ухода из жизни, место последней регистрации.
4. Сведения о наследуемой жилой площади – месторасположение, размер площади, количество комнат.
5. Данные о других наследниках, при наличии таковых.
6. Число, месяц, год составления заявления.
7. Личная подпись претендента.

Будущий наследник может направить свое обращение несколькими способами:

1. Обратиться к нотариусу, который ведет дело покойного собственника. В этом случае нужно будет самостоятельно явиться к специалисту. Такой вариант не всегда удобен, поскольку будущий наследник может проживать на некотором расстоянии от места нахождения конторы, что создаст определенные трудности для приезда и возникнут дополнительные транспортные расходы. Однако это способ позволит исправить на месте возможные ошибки и получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам.
2. Передать заявление через доверенное лицо. В этом случае претендент избавляется от необходимости личной явки к нотариусу. Законный представитель должен будет иметь на руках паспорт и доверенность, подтверждающую его полномочия.
3. Обратиться к любому другому нотариусу. В данном случае заявление может быть составлено у специалиста по месту фактического проживания наследника. В такой ситуации оформленное обращение пересылается нотариусу, который ведет наследственное дело.

Любой из указанных вариантов инициатор выбирает по своему усмотрению.

Получение свидетельства

После представления заявления нотариусу, последний проверит его на соответствие требованиям законодательства. Затем претенденту будет выдано свидетельство, подтверждающее его право на наследственное имущество. Такая бумага должна быть составлена по форме, установленной нормативными правовыми актами.

Оформление права собственности

После того как свидетельство было выдано, наследнику надо зафиксировать свое право. Для этого жилую площадь необходимо зарегистрировать. В данном случае процедура может быть связана не только с постановкой жилья на учет, но также и с внесением изменений в специальный перечень, если помещение внесено в него ранее. То есть будут внесены сведения о новом собственнике, после чего наследник получит выписку из ЕГРП.

Документы для подачи заявления

Процедура наследования не может быть реализована без наличия определенной документации. Такие обязательные сведения и данные являются основанием для получения квартиры во владение после ухода собственника из жизни. Перечень бумаг зависит от вида процедуры вступления в наследство. Имущество может быть получено в силу действующего законодательства либо по завещанию покойного собственника.

При наследовании по закону

Чтобы получить жилую площадь в силу действующего законодательства, претенденту необходимо представить следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

1. Подтверждение факта ухода из жизни собственника квартиры. В качестве такового может выступать свидетельство, выданное органами ЗАГСа, либо решение суда о признании человека умершим.
2. Паспорт претендента.
3. Отказ других наследников от своей части, если таковой имел место.
4. Документ, подтверждающий наличие родственных или семейных связей с умершим. Это может быть свидетельство о браке с покойным, о рождении детей собственника либо его самого, если на получение квартиры претендуют мать, отец, а также братья или сестры умершего.
5. Справка с последнего места нахождения владельца недвижимости.
6. Выписка из домовой книги, с пометкой о смерти собственника.

Характерной отличительной особенностью указанного списка является наличие документов, подтверждающих родственную или семейную связь с покойным. Например, если на квартиру претендует брат или сестра умершего, то, помимо его свидетельства о рождении, им нужно представить ещё и свои.

При наследовании по завещанию

Перечень бумаг, необходимых для оформления наследства согласно завещанию покойного несколько отличается от получения жилой площади по закону.

Сюда войдут:

1. Свидетельство о смерти собственника или решение суда о признании умершим.
2. Паспорт наследника, а также отказ других претендентов от своей доли, если таковой имеется.
3. Завещание покойного собственника. На нем должна иметься отметка нотариуса, что документ не отменялся.
4. Справка о последнем месте регистрации умершего.

В данном случае подтверждать родственную или семейную связь с умершим необязательно, поскольку по завещанию в наследство может вступать любое лицо.

Срок обращения к нотариусу

Открытие наследственного дела происходит с наступлением главного обстоятельства. Таковым является смерть собственника квартиры.

Сюда относятся:

1. Дата смерти.
2. День вступления в силу судебного решения о признании человека умершим.
3. Дата предполагаемой гибели. Это актуально для случаев, когда обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, свидетельствовали о смерти собственника.

Законом предусмотрены различные сроки для оформления квартиры в наследство:

1. В течение шести месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения о признании собственника ушедшим из жизни.
2. Полгода с даты смерти владельца квартиры. В данном случае подтверждающим документом будет свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГСа.
3. Если наследник отказывается от своей доли, то у других претендентов возникает право на его долю с момента отказа.
4. В случае непринятия квартиры, другие правопреемники могут оформить на себя недвижимость в течение трех месяцев с момента окончания общего полугодового срока.
5. Если один из претендентов утрачивает свое право, то другие могут получить недвижимость в течение шести месяцев. Такой срок исчисляется с даты вступления в силу судебного решения.

Также, если собственник ожидал появление на свет малыша, который будет его наследником, то процедура приостанавливается до момента рождения ребенка. В такой ситуации часть жилой площади будет положена новорожденному несмотря на условия завещания.

Документы на имущество

Кроме обязательных бумаг, которые касаются покойного собственника жилой площади и претендентов на её получение, будущий наследник должен представить нотариусу сведения о самом объекте сделки.

К ним отнесены:

1. Удостоверение о регистрации недвижимости. В данном случае речь идет о постановке на учет жилья самим покойным при жизни.
2. Технический паспорт на квартиру. В этой бумаге указываются все характеристики недвижимости: её общий размер, количество комнат, их расположение, наличие источников тепла, электроэнергии, газа и воды. Если производилась изменение внутренней планировки, то такой факт должен быть отражен в документации.
3. Правоустанавливающие бумаги покойного на жилую площадь. Сюда можно отнести договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о получении недвижимости самим умершим по наследству.
4. Справка из налоговой инстанции. Здесь указывается отсутствие задолженности по внесению обязательных выплат.
5. Финансовая оценка недвижимости. Её необходимо произвести для того, чтобы стоимость квартиры была актуальна на день смерти собственника.

Нотариусу могут быть представлены заверенные копии необходимых бумаг. Однако специалист, который ведет дело, имеет право затребовать оригиналы для сверки. Надо отметить, что указанные сведения, по просьбе наследника, может запросить и сам нотариус. В этом случае инициатор будет нести дополнительные расходы по оформлению своих прав.

Свидетельство о праве на наследство

Получить его может сам наследник либо другое лицо, при наличии доверенности. Выдачу осуществляет нотариус. Также указанными полномочиями может наделяться должностное лицо местных органов власти. Это характерно в основном для сельской местности. Указанная удостоверяющая бумага может выдаваться как на жилую площадь в целом, так и на её часть. Если в документе передаваемое имущество указано не в полном объеме, то выдается дополнительный.

Срок получения

Действующим законом определены сроки получения свидетельства о праве на наследство. Такой документ передается претенденту по истечении полугода с момента открытия соответствующего дела. То есть того, как прошли шесть месяцев, наследник может получить удостоверение в любое время.

Документ передается и до истечения указанного срока. Такое возможно в случаях, когда имеются достоверные сведения о том, что других претендентов, кроме обратившихся, на квартиру или её часть, не имеется. Это правило распространяется на случаи наследования в силу действующего закона и по завещанию.

Процедура выдачи свидетельства приостанавливается на основании судебного решения или до момента рождения зачатого, но не появившегося на свет правопреемника.

Содержание документа

Законодательством установлена стандартная форма свидетельства о праве на наследуемую квартиру. Такой образец является обязательным для использования.

В свидетельстве указывается информация следующего содержания:

1. Дата и место оформления документа, регистрационный номер.
2. Полная фамилия, имя, отчество, число месяц и год рождения наследника, место его фактического проживания.
3. Данные нотариуса, который ведет дело покойного собственника.
4. Описание квартиры умершего – площадь, количество комнат, адрес расположения, оценочная стоимость.
5. Дата вступления в наследство.

На свидетельстве должна стоять подпись и печать нотариуса.

Стоимость

За получение свидетельства о праве на наследуемую квартиру дети, родители, супруги, родные братья и сестры должны будут выплатить три десятых процента от стоимости недвижимости. Такое правило распространяется и на усыновленных малышей. При этом размер пошлины не должен превышать ста тысяч рублей. Все остальные претенденты оплачивают шесть десятых процента. При этом максимальный предел пошлины увеличивается до миллиона рублей.

Обязанность по оплате пошлины не распространяется на следующие категории:

1. Участников ВОВ.
2. Героев России, СССР.
3. Проживавших с собственником в квартире на день его смерти.
4. Не достигших на момент открытия наследства, совершеннолетия.
5. Жертвы политических репрессий.

Половину пошлины выплачивают инвалиды первой и второй групп.

Государственная регистрация

После того как указанные документы собраны, инициатор обязан передать их в Росреестр. Сделать он это может несколькими способами:

1. Обратиться в Росреестр самостоятельно.
2. Передать документы через законного представителя.
3. Переслать по почте или интернету. В последнем случае потребуется перевести документы в цифровой формат.
4. Обратиться в Многофункциональный центр. Специалисты МФЦ в данном случае выполнят все нужные действия сами.

Как только все необходимые документы поступят в Росреестр, они будут тщательно проанализированы. Затем информация будет внесена в ЕГРП, а наследнику выдадут выписку. Цена данной услуги для физических лиц составит две тысячи рублей.

Перечень документов

Для реализации такой процедуры наследник должен будет иметь на руках следующие документы:

1. Заявление о регистрации права собственности.
2. Паспорт обратившегося. Законный представитель, в дополнении, должен предъявить доверенность, подтверждающую его полномочия.
3. Свидетельство о праве наследования.
4. Квитанция о внесении оплаты за оказание услуги.

При этом допускается представление как оригиналов документов, так и их заверенных копий.

Образцы документов