PRAVO.ESTATE

Как узнать налог на квартиру?

Продавая недвижимость, гражданин РФ обязан оплатить налог 13% от стоимости объекта.

Чтобы предотвратить начисление штрафов, необходимо узнать налог на квартиру, уточнить его размер и сроки проведения необходимых отчислений. Сделать это можно через сайт ФНС, или обратившись в инспекцию лично. Если налоговое уведомление не пришло, это не освобождает от обязанностей оплаты.

Обязанность уплаты налога

В п. 4 ст. 57, ст. 401, п. 2 ст. 409 НК РФ предусмотрено, что вносить платежи в бюджет гражданин должен при выполнении следующих условий:

  • У человека имеется право собственности на недвижимость. Если принадлежит квартира не полностью, то налог рассчитывают за ту часть, которая принадлежит гражданину.
  • Квартира признана объектом налогообложения. В ст. 401 НК определено, что квартира или комната в ней является объектом налогообложения.
  • Направлено уведомление о необходимости уплаты налога.

Последний пункт имеет уточнения. Если налоговое уведомление не пришло, то надо до конца следующего года (до 31.12) представить в ИФНС официальное сообщение, к которому прилагают правоустанавливающие документы на объект. Если приобретено несколько квартир или домов, то по каждому сообщение направляют отдельно.

С 1.01.2015 установлено, что налогоплательщик самостоятельно обязан передать в ИФНС сведения о наличии объектов недвижимости и транспортных средств, а затем уточнять размер необходимого налога.

В случае отсутствия сообщения на основании п.3 ст. 129.1 НК будет начислен штраф: 20% от неоплаченной суммы (по объекту, по которому не предоставил информацию).

В ст. 407 НК предусмотрено, что некоторые категории лиц могут освобождаться от уплаты налога. Тогда в ИФНС нужно представить документы, подтверждающие право на льготу.

Онлайн-сервисы

Чтобы узнать о долгах по налогам, можно обратиться лично для получения выписки или запросить по почте. Зачастую люди сами обращаются в районную ФНС по месту регистрации, чтобы уточнить информацию и получить квитанцию на оплату.

Но можно это сделать и через:

  • сайт ФНС;
  • портал Госуслуг;
  • интернет-банкинг (услуга предлагается Сбербанком, Тинькофф Банком);
  • электронные кошельки;
  • сайт судебных приставов. Возможно только при наличии просрочки. До начала делопроизводства информация о долгах отображаться не будет.

Можно дождаться уведомления по почте, но велики риски задержек из-за почтовых сбоев. Часто бумаги могут не приходить.

Личный кабинет

Простой способ узнать налог – зарегистрироваться на сайте ФНС nalog.ru. Затем в Личном кабинете будет отображаться вся информация о налогоплательщике (начисленные налоги, задолженности, оплаты). Здесь информация наиболее четкая и актуальная.

Зарегистрироваться можно удобным способом:

  • обратившись в районную ИФНС с паспортом и ИНН (там дают данные для идентификации);
  • в специализированном центре получить электронно-цифровую подпись;
  • через оператора ЕСИА (на Почте, в МФЦ).

После получения необходимых для авторизации данных нужно посетить сайт ФНС, справа заполнить форму входа в Личный кабинет.

В профиле отображается вся информация о налоговых операциях за последние 3 года. При необходимости данные можно распечатать из Личного кабинета.

Портал Госуслуги

Официальный портал Госуслуг позволяет проверять данные и получать официальные выписки из баз не выходя из дома и бесплатно. Для этого на сайте gosuslugi.ru нужно выбрать раздел ФНС и там опцию Проверки задолженностей/Получить услугу.

Если предварительно зарегистрироваться на портале, то в Личном кабинете сразу будет отображена информация о задолженности по налогу, как только она возникнет.

Способ не удобен тем, кто только регистрируется. После активации Личного кабинета нужно ждать до 14 дней, а сразу получить сведения не удастся. Если данные нужны срочно, то следует искать иной вариант.

Сайт судебных приставов

Получить информацию о налоге на квартиру на сайте судебных приставов можно только при наличии просрочки большого размера. На сервисе «Узнай задолженность» можно подать запрос бесплатно.

Чтобы получить информацию, нужно на сайте fssprus.ru выбрать регион и указать свое ФИО. Если ничего не будет найдено, то критичной просрочки нет.

Получение информации

Для сохранения конфиденциальности данніх сайты предлагают сначала зарегистрироваться, указав паспортные данные и ИНН. Только после подтверждения регистрации можно получить доступ к персональным данным.

Информация отображается в Личном кабинете. Там можно просто ознакомиться с ней или запросить выписку в печатном варианте. На сайте ФНС можно найти квитанцию для оплаты через Почту или Сберкассу.

Если нет возможности воспользоваться интернетом, то можно лично прийти в налоговую инспекцию, чтобы у специалиста уточнить нужные сведения.

Ввод данных

На каждом сайте форма заполнения данных может отличаться в зависимости от того, по каким параметрам происходит поиск и что нужно узнать. Зачастую требуется указать фамилию имя отчество, выбрать адрес объекта, расчетный период. Далее программа запросит, в каком формате нужно выдать данные (печатный, электронный).

Регистрация на порталах госорганов длительная, но потом можно заходить при помощи логина и пароля в Личный кабинет, просматривать все сведения о своих налоговых платежах, льготах, начислениях.

Налоговые уведомления

Налоговая Служба производит расчет налога. Далее по адресу регистрации направляется письменное налоговое уведомление. В 2018 году жители РФ получают его с апреля по ноябрь.

Отсутствие присланного по почте уведомления не означает, что налог платить не нужно. Если квитанция не пришла, то лучше удобным способом узнать, какую сумму и в какие сроки нужно будет внести.

В случае несообщения данных в ИФНС или неуточнения (даже если уведомление было утеряно почтой) пересчитан и начислен налог будет за последние 3 года.

Какие данные содержит

В уведомлении обязательно содержатся:

  • порядковый регистрационный номер в базе данных ФНС;
  • ФИО плательщика, идентификационный номер налогоплательщика, адрес регистрации;
  • объект налогообложения (по какому адресу расположена квартира);
  • основные параметры жилья (площадь);
  • налоговая ставка;
  • период, за который рассчитан налог;
  • до какого числа нужно внести сумму;
  • итоговая сумма к оплате.

Срок отправки

Налоговое уведомление вместе с квитанциями на оплату направляют за 30 дней до наступления указанного срока оплаты или ранее. Правило действует для 3 имущественных налогов.

Направляются документы по месту регистрации гражданина или иному адресу, указанному в заявлении. Если человек зарегистрирован на сайте ФНС, то ему придет уведомление там. Обычным почтовым письмом оно не направляется. Чтобы при необходимости получить уведомление в электронном и бумажном формате, нужно подать заявление налоговому инспектору – оно будет дублироваться.

Добавить комментарий