С необходимость зарегистрироваться в общежитии сталкиваются многие люди. В большинстве случаев это связано с ситуациями, когда человек вынужден временно находиться по определенному адресу. Отдельного нормативного акта, регулирующего процедуру постановки на учет в общежитии, не существует.
Для реализации такой процедуры применяются Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также Приказ МВД России от 31 декабря 2017 года № 984.
Статус жилого помещения
Жилые помещения по своему статусу подразделяются на три вида: частое, муниципальное и находящееся в ведении юридического лица. Такой принцип распространяется на квартиры и домовладения. Не исключение здесь и общежитие.
Частным считается помещение, на которое человек имеет право собственности. Оно подтверждается свидетельством, договором купли-продажи либо выпиской из Единого реестра недвижимости. Законом не запрещено обретение права собственности и на жилое помещение в общежитии.
Муниципальной считается площадь, находящаяся в ведении бюджетных структур, то есть власти на местах.
Примерами жилья, принадлежащего юридическому лицу, являются квартиры или комнаты, находящиеся в собственности предприятий или учебных заведений.
От статуса помещения зависит порядок его предоставления заинтересованному человеку.
Предоставление жилья в общежитии
Проживание в помещении подобного рода обусловлено различными причинами личного характера. Нередки случаи, когда такое происходит по причине отсутствия у человека собственной недвижимости. Однако чаще всего это связано с поступлением в учебное заведение или приемом на работу.
На время учебы
Поступление в учебное заведение может стать причиной переезда не только в другой населенный пункт, но и в субъект РФ. В последнем случае, если человек обучается на дневном отделении, будет затруднительно ежедневно возвращаться по месту своей постоянной регистрации. В таких ситуациях необходимо зарегистрироваться в субъекте РФ. Для обучающегося самым оптимальным способом является получение комнаты в общежитии.
При этом прописка в общежитии будет ограничена не только определенным сроком, но и наступлением некоторых обстоятельств. Например, человека зарегистрируют лишь на время учебы. Однако если он будет отчислен до окончания заведения, то ему придется освободить занимаемую площадь. При этом причины могут быть разными, например, неуспеваемость или личное желание. Независимо от обстоятельств человека выселят. Это обусловлено, тем, что общежитие обучающемуся предоставляется именно на то время, пока он является студентом. Выселение по указанным основаниям не может являться поводом для подачи иска в судебную инстанцию, поскольку стороны изначально договариваются о таком условии, и это правило не противоречит требованиям законодательства.
Лишить студента права на общежитие можно также в случае нарушения действующих санитарных норм.
На время работы (службы)
Не всегда человек имеет помещение для проживания по месту нахождения организации, в которой он трудится. Это может быть связано и с исполнением обязанностей по государственной службе. В таких случаях юридическое лицо может предоставить человеку комнату в общежитии. В распоряжении многих организаций имеются подобные фонды.
Проживание в общежитии в таких случаях ограничивается лишь наступлением определенных обстоятельств, а именно фактом работы в организации или службы в государственной структуре. Как и в случае с учебой, такое условие оговаривается сторонами изначально, и выселение не может быть поводом для направления иска в суд.
При этом не только окончание срока работы может стать причиной утраты жилья. Даже при условии добросовестного выполнения своих должностных обязанностей человека могут выселить из общежития. Это может быть связано с нарушением санитарных норм, использованием помещения не по назначению либо нарушением прав других проживающих.
Виды регистрации
Регистрация различается по своей длительности. Она может быть временной и постоянной. Все зависит от намерений самого человека и условий вселения.
Постоянная
По общим правилам она имеет место в случаях, когда человек изменяет свой адрес проживания на неопределенный срок, например, при продаже своей собственной недвижимости. В таких случаях необходимо зарегистрироваться по новому месту в установленный законом срок. Он составляет семь фактических дней и исчисляется с момента прибытия.
На практике регистрация такого вида в общежитии встречается довольно редко. Это обусловлено тем, что проживание в этом помещении ограничено определенными сроками или наступлением конкретных обстоятельств. То есть человек сможет пользоваться комнатой в общежитии, пока он работает или учится. Постоянная регистрация будет возможной, если помещение приватизировано с разрешения владельца, то есть когда юридическое лицо дало согласие, и проживающий получил право собственности на занимаемую площадь, он сможет не только прописываться на постоянной основе сам, но и поставить на учет других своих родственников или членов семьи.
Временная
Временная регистрация имеет несколько иные сроки постановки на учет. Если человек намерен прожить по определенному адресу более девяноста фактических суток, то до их истечения ему необходимо обратиться в территориальный орган МВД. Для регистрации в общежитии характерна именно такая постановка на учет. В этом случае человек будет проживать в помещении на правах нанимателя. То есть он получит возможность находиться в общежитии и пользоваться не только комнатой, но также местами общего доступа и предоставляемыми коммунальными услугами.
При этом правом собственности проживающий не наделяется, и зарегистрировать других лиц в комнате только лишь по своему усмотрению он не сможет. Ему потребуется согласие владельца.
Процедура оформления
Для вселения в общежитие применяются правила определенные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984.
Прежде всего, необходимо собрать необходимы документы. К ним отнесены паспорт инициатора, заявление о регистрации, документ, дающий право на вселение.
Если комната человеку не принадлежит, то обращение следует передать владельцу помещения. Право собственности на комнату позволяет инициатору представить ходатайство в регистрирующий орган самостоятельно. Само заявление составляется по форме 1, 1ПР или 6, утвержденным Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984.
К документам, подтверждающим право на вселение можно отнести договор найма, свидетельство о праве собственности, выписку из реестра недвижимости.
В паспорт инициатора вносится отметка от регистрации, если он будет проживать постоянно. В случае временной постановки человек получит на руки только свидетельство.
Согласие собственника
В соответствии с требованиями действующего законодательства человек должен получить согласие владельца на регистрацию в жилом помещении. Ситуация с комнатой в общежитии имеет свои особенности. Это зависит от того, кто является владельцем помещения. Если комната принадлежит муниципалитету или юридическому лицу, то потребуется согласие указанных инстанций. Когда вопрос касается приватизированного жилья, то необходим положительный ответ хозяина.
Самой процедуры получения согласия действующим законодательством не определено. Вопрос такого характера решается путем проведения переговоров. По их завершении составляется согласие.
В тексте документа должно быть указано следующее:
- Название регистрирующего органа.
- Сведения о собственнике – название либо ФИО и дата рождения, контактный телефон, адрес расположения, данные паспорта или документа, подтверждающего полномочия.
- Место нахождения общежития.
- Фамилия, имя, отчество, дата рождения и данные паспорта регистрирующегося.
- Срок проживания.
- Дата оформления согласия.
Документ должен быть подписан собственником. Если согласие дает юридическое лицо, то оформить его можно на бланке организации. В этом случае его подписывает руководитель и заверяет печатью.
Возможна ли регистрация без права проживания?
Регистрация изначально наделяет человека правом находиться в определенном помещении. То есть в случае постановки на учет человек обретает право пользоваться жильем. При этом законодательством не раскрывается такое понятие, как регистрация без права проживания. Фактически на практике некоторые собственники составляют договора такого характера. Однако в данном случае можно столкнуться с определенной проблемой. Постановка на учет такого характера может быть расценена специалистами органа МВД, как фиктивная регистрация. В этом случае человека с учета снимут.
Добавить комментарий