PRAVO.ESTATE

Как приватизировать квартиру через МФЦ – пошаговая инструкция

Приватизация квартиры через МФЦ заметно экономит время.

Процедура приватизации жилья состоит из нескольких этапов. Одним из них является внесение права собственности в специальный учетный перечень. Вопросы такого характера находятся в компетенции официального уполномоченного органа – многофункциональный центр.

Назначение МФЦ

Многофункциональный центр или МФЦ представляет собой организацию, деятельность которой направлена для упрощение процедуры оказания государственных услуг практически любого характера юридическим и физическим лицам. Указанная инстанция выступает в качестве посредника между заинтересованным лицом и исполнителем требований. В компетенцию центра входит, прежде всего, оказание практической помощи по оформлению обращений. А также консультация заявителей по интересующим вопросам, пересылка информации по назначению, а также выдача результатов рассмотрения ходатайств.

Обращение в МФЦ имеет ряд преимуществ. Прежде всего, это единый алгоритм процедур для всех заинтересованных лиц. То есть услуги каждому обратившемуся оказываются по стандартной схеме. Далее идет малая затратность. Здесь имеется в виду, что инициатор не обязан оплачивать услуги центра. В данном случае надо будет оплачивать лишь обязательные пошлины, установленные действующим законодательством. Удобство является ещё одним преимуществом. Инициатору не нужно посещать несколько инстанций. Он обращается только в многофункциональный центр. Отсутствие посредников также облегчает задачу. Заинтересованное лицо и МФЦ взаимодействуют друг с другом напрямую.

Плановое обслуживание посетителей избавляет от необходимости долго ожидать приема. То есть каждый может предварительно определить дату посещения центра. Отсутствие бюрократической волокиты, то же является преимуществом, поскольку все необходимые действия совершает один исполнитель. Завершает перечень преимуществ спектр оказываемых услуг. Он достаточно широк. То есть каждый заинтересованный может решить массу вопросов через МФЦ.

Право на приватизацию жилья

Действующим законодательством определены критерии, которым должен соответствовать претендент на приватизацию.

Прежде всего, это должен быть гражданин Российской Федерации. Иностранные лица не имеют права принимать участие в приватизации, даже через своих законных представителей. Затем претендент должен иметь на руках документы, которые подтверждают его возможность проживать в квартире. В данном случае это будет договор найма.

Также потребуется предоставить справку о том, что в процедуре человек участвует впервые. Если претендент ранее приватизировал жилье, то он автоматически лишается такого право. Исключением в данном случае являются лица, не достигшие совершеннолетнего возраста.

Подготовка документов

Основанием для реализации процедуры приватизации заинтересованное лицо должно собрать и представить ряд необходимой документации. Сделать это можно самостоятельно. Однако часто люди используют услуги доверенного лица. В качестве последнего может выступать родственник или член семьи. Также представлять интересы вправе и посторонний человек. Чаще всего это квалифицированный юрист. Законный представитель должен будет иметь на руках доверенность, в которой указан круг его полномочий. Документы можно представлять в виде оригиналов или заверенных копий.

Прежде всего, инициатор должен представить свой паспорт. Потребуется не весь документ, а только лишь страницы, на которых указаны сведения о человеке – фамилия, имя, отчество, дата рождения. Затем нужно будет представить договор о приватизации и разрешение органа местной власти, если жилье является муниципальным, а также согласие других проживающих. Завершает список квитанция об оплате государственной пошлины за оказываемую услугу.

Запись на прием

Чтобы использовать услуги МФЦ, заинтересованный человек должен предварительно записаться на прием. Сделать это можно несколькими способами. Каждый из вариантов человек выбирает по своему усмотрению, исходя из особенностей сложившейся ситуации и имеющихся возможностей.

Одним из наиболее распространенных вариантов, которые может использовать человек, чтобы попасть на прием – это очередность. В этом случае надо прибыть лично в МФЦ. После этого инициатор получает талон в специальном семинаре. В нем будет указан порядковый номер посещения специалиста. Далее потребуется просто дождаться своей очереди, длиться это может довольно долго. Такой вариант не очень удобен тем, что посетителей может быть много. Соответственно придется потратить много времени, чтобы попасть к специалисту.

Записаться на прием можно и по телефону. Для этого во всех центрах предусмотрен отдельный номер. Человеку нужно будет просто позвонить. В процессе общения потребуется изложить суть просьбы. Далее специалист сообщит инициатору о возможном дне приема, если дата не устраивает инициатора, он может походатайствовать о другом времени.

Интернет-запись является ещё одним способом попасть на прием к специалисту. Такой способ сложен в части касающейся подготовки. Это обусловлено несколькими факторами. Прежде всего, потребуется зарегистрироваться на специальном сайте или портале Госуслуги. Далее нужно создать свой личный кабинет и придумать пароль для входа. Затем следует подтвердить учетную запись. Это можно сделать лично или получить специальный подтверждающий код по почте, что повлечет дополнительные расходы. В завершении процедуры человек получит доступ ко всем возможностям ресурса. При записи на прием нужно будет посетить сайт, зайти в свой личный кабинет, активировать соответствующую функцию меню и выбрать дату посещения. После этого инициатор получит информацию о времени посещения. Если оно его не устраивает, то можно выбрать другой день.

Составление заявления

Заявлением является основанием для оказания государственной услуги.

Составить его можно самостоятельно, для этого даже не понадобится пошаговая инструкция. Каждый инициатор вправе обратиться к специалистам центра, которые помогут оформлять документ. При составлении можно использовать обычный лист бумаги либо типографский бланк. Предоставление последнего инициатору происходит в МФЦ.

В тексте обращения должно быть отражено следующее:

  1. Как называется и где располагается инстанция, в которую направляется заявление.
  2. Сведения об инициаторе – фамилия, имя, отчество, место фактического проживания и номер телефона для связи.
  3. Данные об объекте сделки – адрес расположения, размер, другие характеристики.
  4. Повод для направления заявления. В данном случае это будет процедура получения права собственности.
  5. Ходатайство о фиксации процедуры.
  6. Подробный список прилагаемых сведений.
  7. Число, месяц и год обращения.

На заявлении должна стоять подпись самого заинтересованного человека либо его доверенного лица.

Вся указанная информация должна быть передана в многофункциональный центр. Это является безусловной обязанностью инициатора. Данные можно переслать по почте, но чаще всего люди делают это самостоятельно. В процессе передачи сведений обслуживающий специалист тщательно проверит их на предмет полноты и достоверности. Также гражданин может получить ответы на интересующие его вопросы. Если в процессе проверки будут выявлены недостатки, то человеку разъяснят суть проблемы и дадут время на устранение неточностей. Последний обязан выполнить все требования в срок. В противном случае он получит отказ.

В случае положительного анализа, человеку будет выдана на руки расписка, а также сообщено, когда можно получить результат.

Получение результата

Способ получения результата определяется вариантом направления данных. То есть итоги будут переданы человеку в многофункциональном центре. Для этого потребуется явиться лично. При себе нужно иметь паспорт. Если вместо инициатора результат будет получать законный представитель, то он обязан предоставить доверенность. Любые документы вручаются явившемуся под подпись. Необходимо проверить правильность оформления. В случае с приватизацией на договоре должна стоять отметка с указанием даты и номера регистрации. Именно начиная с этого момента к инициатору полностью перейдет право собственности на жилье.

Стоимость услуги

Услуга государственной регистрации собственности после приватизации оказывается на платной основе. То есть инициатор обязан будет внести государственную пошлину в установленном размере. Для физического лица такая сумма составляет две тысячи рублей. Оплатить можно наличными или платежной картой. В первом случае надо обратиться в почтовое или банковское отделение. Во втором – использовать терминал или банкомат. В обоих случаях человек получит на руки квитанцию о внесении денежных средств.

Срок оформления

Сделка имущественного характера, которая касается недвижимости, подлежит внесению в специальный реестр. Это касается и приватизации квартиры. Соответственно для этого действующими нормативными правовыми актами установлены свои сроки реализации. Согласно общим требованиям максимальный временной период оказания услуги составляет десять дней. Указанный срок начинает исчисление с момента поступления документов. Это время необходимо для того, чтобы информацию проверили на правильность и достоверность. Однако не всегда результат может быть положительным.

Отказ человек может получить в следующих случаях:

  1. Неполнота информации.
  2. Недостоверность представленных данных.
  3. Невыполнение требований по устранению выявленных недостатков в отведенное время.
  4. Отказа одной из сторон от совершения сделки.

Срок оказания услуги может быть приостановлен на один месяц, если содержание информации не соответствует требованиям действующего законодательства.

Период в этом случае исчисляется в фактических днях. В таком случае сторонам дается время на исправление ошибок. Если они не будут устранены в указанный срок, требования инициатора удовлетворены не будут. Следует отметить, что внесенная пошлина в этом случае плательщику не возвращается.

Образцы документов

Образец договора купли-продажи квартиры
Образец свидетельства о праве собственности
Образец заявления на приватизацию жилья

Добавить комментарий