При возникновении споров по покупке, продаже, выделению долей в жилом помещении или участке земли, переделе собственности, ее отчуждению, помочь сможет опытный специалист, коим и является юрист по жилищным вопросам. Он не только проконсультирует, как правильно скоординировать свои действия, но и может посоветовать как исправить те ошибки, которые уже были совершены по незнанию или недальновидности.
Споры, которые решает жилищный юрист
Неправильно выстроенные споры зачастую рушат семейные отношения, не позволяя сторонам договориться, потому что каждый считает свою правду первичнее. Конфликт, зарождаясь в семье, способен перейти на иной уровень и вылиться в борьбу с государственной машиной. Снизить риск развития противостояния или уменьшить возможные моральные и материальные потери можно только, если четко следовать букве закона.
Законодательные нормы в сфере недвижимости регламентируются огромным количеством актов государственного и федерального значения. Все тонкости ситуации учесть может только юрист, специализирующийся на жилищных вопросах. Такой специалист может проконсультировать, посоветовать или представить интересы обратившегося по следующим пунктам:
- Когда возникает право пользоваться жилым помещением, и каким образом его можно лишиться.
- Как встать на регистрационный учет или сняться с него.
- Каким образом провести «чистую» сделку по купле-продаже недвижимости.
- Как провести приватизацию муниципального имущества.
Жилищная юридическая консультация поможет и в случае возникших проблем со службами ЖКХ, расскажет все о порядке и размере оплаты коммуналки или в иных сопутствующих вопросах.
Право пользования жильем
Иметь право на пользование жильем не означает, что автоматически появляется возможность заявлять на право собственности. И, казалось бы, владелец может решить, кто будет жить на его жилплощади, а кто ее покинет, но на деле это не так просто. Лишить человека права пользования, если оно было ранее предоставлено, можно только на законных основаниях. А точку в таких спорах ставит исключительно суд. Поэтому при решении этого вопроса следует не только четко формулировать основания для вселения или выселения, но и уметь составлять исковые заявления.
У жилищного юриста можно проконсультироваться по поводу того, как можно поступить в конкретной ситуации, он даст рекомендацию и позволит отстоять свои права в судебном порядке, если это понадобится.
Регистрационный учет
Регистрационный учет имеет также немало нюансов. Его можно осуществить на постоянной или временной основе. При этом и постановка, и снятие с него являются строго упорядоченным процессом.
Споры по регистрационному учету могут возникать как на стадии регистрации, так и при выписке гражданина. Причем инициировать их может любая сторона – желающая прописаться и оставаться зарегистрированной в данном помещении или претендующая на принудительную выписку жильцов.
Жилищный адвокат подскажет, как правильно регистрировать и выписывать не только граждан РФ, но и иностранцев, временно проживающих в России.
Предоставление жилья
Есть ряд законных случаев, когда государство, в лице органов местного самоуправления, обязано обеспечивать физических лиц жилыми помещениями. На социальную жилплощадь, к примеру, могут рассчитывать:
- Многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
- Малоимущие граждане, которые не имеют возможности обеспечить себя кровом.
- Военнослужащим также обязаны выдавать квартиры в качестве служебного жилья.
Предоставление недвижимости не всегда обязанность государства, в некоторых случаях рассчитывать на это можно только при соблюдении определенного количества условий. К тому же крайне важно стоять на очереди нуждающихся и сохранять этот статус.
Адвокат по жилищным делам проводит консультирование по правам претендентов и помогает им подготавливать ходатайства в муниципальные органы.
Жилищно-коммунальные вопросы
Нарушение прав собственника или арендатора может быть зафиксировано со стороны жилищно-коммунальных служб. Сюда входит:
- Неправомерные действия управляющей компании или ТСЖ.
- Отсутствие поставок электроэнергии, водоснабжения, теплообеспечения.
- Начисление пеней и штрафов за несвоевременно оплаченные коммунальные услуги.
- Отключение от электросетей с нарушением законодательных норм.
Также частые споры возникают при затоплении квартиры соседними жильцами или по причине отсутствия своевременной замены водопроводных или канализационных труб УК или ТСЖ.
Каждый указанный пункт имеет свои аспекты, которые позволяют качнуть чашу весов в ту или иную сторону. Грамотный адвокат выявляет такие нюансы и именно на их основе строит защиту или выдвигает обвинения.
Сделки с недвижимостью
Провести сделку с недвижимостью без помощи юриста – это значит сыграть в русскую рулетку, потому что итог таких операций всегда непредсказуем. При оформлении купли-продажи важно учесть:
- Есть ли на момент подписания договора, в ней прописанные люди.
- Не находится ли недвижимость в залоге.
- Кто является собственником и кто имеет право на долю в квартире или доме. Здесь крайне важно учесть несовершеннолетних детей и иных иждивенцев.
- Каким образом данное помещение было получено в собственность. При неправильно оформленном наследстве сделка может быть оспорена.
На самом деле в этом вопросе крайне много нюансов, которые следует учитывать до того, как купить или продать жилье. Если чистота сделки была нарушена, то адвокатский совет поможет защитить и восстановить свои права.
Приватизация квартиры
Однако его проведение осложняется определением количества собственников. Кто-то из жильцов может отказаться от участия в приватизации. Но надо при этом учитывать, что он не теряет право на проживание в ней даже в случае ее продажи.
Приватизация при кажущейся простоте довольно сложный процесс, она должна учитывать интересы всех прописанных. Несовершеннолетние дети хотя и не имеют права голоса, но участвуют в данной процедуре наравне со взрослыми и своих долей не теряют. Адвокат поможет грамотно провести весь процесс приватизации от начала до конца и объяснит, на каких основаниях в дальнейшем жилым помещением можно будет распоряжаться.
Где найти грамотного специалиста
После того как человек осознает необходимость получения консультации или более серьезной помощи от юриста по жилищным дела, он начинает искать толкового специалиста. К решению этой проблемы можно подойти несколькими путями:
- Поинтересоваться у знакомых.
- Обратиться в коллегию адвокатов или ближайшую юридическую контору.
Первый вариант не всегда дает положительные результаты, родственники или знакомые просто могут не иметь такой информации. Обращение же наугад не всегда позволяет оценить квалификацию юриста.
Самым удобным на сегодня вариантом является поиск через интернет. Такой способ имеет огромное количество плюсов:
- Огромный выбор.
- Возможность почитать отзывы иных клиентов.
Также интернет позволяет проверить квалификацию юриста. На многих сайтах ведется рейтинг адвокатов.
Квалификация юриста, адвоката
Квалификация юриста – это важный момент при выборе специалиста. Те, кто хоть раз пользовался услугами адвокатов, знают, что чем уже их специализация, тем больший градус профессионализма может быть ими развит. Обусловлено это тем, что каждый объект права регулируется одновременно множеством нормативных документов, которые к тому же довольно часто дополняются, отменяются и изменяются. Кроме этого, следует учитывать опыт сложившейся судебной практики, потому что именно он может в итоге повернуть дело в другое русло. Грамотный юрист знает, на что следует обращать первостепенное внимание и как преподнести сведения для максимального достижения желаемого результата.
Жилищные юристы могут подразделяться на несколько категорий. Например, квалифицироваться исключительно на сделках по купле-продаже недвижимости или приватизационных моментах. Именно на юридических сайтах легко находить разноплановых специалистов, специализирующихся на жилищных делах.
Как получить бесплатную консультацию
Интернет-ресурсы позволяют не только широкий выбор адвокатов и юристов, но и позволяют получать бесплатные консультации. Такой вид услуг в принципе невозможен при обращении в юридические конторы. Ни один адвокат не будет выслушивать гипотетического клиента бесплатно, а вот интернет-юристы с радостью проконсультируют человека просто так.
Для получения бесплатной консультации гражданину необходимо проделать следующие несложные действия:
- Зайти на сайт, причем сделать это можно в любое время, без привязки к стандартному рабочему графику.
- Написать сообщение юристу. При этом важно вкратце описать суть проблемы.
- Выбрать способ общения – по телефону или перепиской.
Наиболее удобно и для самого клиента, и для юриста общение по телефону. Такой способ позволяет в процессе разговора уточнить все нужные детали и не затягивает сам процесс обсуждения. Обратите внимание, что специалисты сами перезванивают человеку по указанному номеру телефона. Бесплатных консультаций может быть любое количество до того момента как человек не получит исчерпывающий ответ или не решит прибегнуть к более реальным услугам – составлению документации, представительству в суде.
Юридические услуги онлайн
Прибегнув к юридическим услугам онлайн, человек получает огромное количество преимуществ:
- Экономит время. Не нужно никуда ехать и тратить часы на ожидание специалиста и консультацию у него.
- Позволяет мгновенно найти необходимого специалиста, с требуемой квалификацией. Жилищные вопросы обширны, а потому найти юриста нужной специализации в ближайшей конторе не всегда удается, а онлайн-услуги предлагают весь спектр экспертов.
- Дает круглосуточный доступ. Юридические онлайн-сервисы работают в режиме 24/7. Вопросы задавать и совет получить можно в любое время суток и в любом количестве.
- Удобство общения. Именно клиент выбирает форму будущей консультации – письменную или по телефону.
Получение юридической помощи онлайн позволяет каждому человеку, вне зависимости от его населенного пункта и наличия средств, получить качественную профессиональную помощь по квартирным и земельным вопросам.
