Земельные наделы – это материальные активы, владение которыми весьма прибыльно как с бытовой точки зрения, так и с коммерческой. Владение земельным участком считается перспективным капиталовложением, а при возникновении споров собственник жилого помещения проигрывает тому, кто имеет права на участок, на котором оно стоит.
Допущение даже мелких оплошностей может впоследствии обернуться для собственника серьезными неприятностями, а то и потерей прав на землю. Во избежание совершения таких ошибок, либо при необходимости исправить уже сложившуюся неприятную ситуацию следует обращаться к юристам, которые специализируются именно в этой плоскости юриспруденции.
Когда необходима помощь юриста
В настоящее время покупка земельных участков стала довольно востребуемым направлением. Организации и коммерческие структуры, имеющие такие наделы, считаются более успешными и стабильными. Но покупка участков очень популярна и среди простых обывателей. Иметь свой надел земли стало престижно и даже модно. Одни покупают землю, чтобы возвести недвижимость и жить в ней постоянно, другие приспосабливают ее для летних развлечений и отдыха.
Покупка земельного участка не ограничивается передачей денег, для ее подтверждения требуется проходить кропотливую оформительную процедуру. Новому владельцу надо собирать объемные пакеты документов, сотрудничать с различными государственными органами. Даже длительное владение участком не гарантирует, что споров не возникнет. Многие конфликты начинаются из-за притязаний на надел иных граждан, например, соседей, родственников или представителей государственных или коммерческих структур. Каждый случай индивидуален, так как имеет массу персональных нюансов, а потому обойтись без юридической помощи или хотя бы консультации достаточно сложно.
Споры с государственными органами
Несмотря на то, что закон един для всех, при столкновении интересов физического лица или коммерческого предприятия с государственными органами, отстоять права достаточно сложно. Зачастую госорганы пользуются тем, что гражданин не владеет законодательной базой, а потому не может правильно мотивировать действия или привести серьезную контраргументацию.
Иногда именно госструктуры допускают ошибки при оформлении документов или толковании закона, а гражданин принимает это за чистую монету, потому что просто не знает, что такие действия являются незаконными или, не заметив, что в бланках допущены опечатки. Впоследствии же те самые органы наказывают человека за свои ошибки, обнаружив их в документации.
Часто случается и так, что человек не может оформить право собственности или вступить в наследство на землю, просто потому, что госорганы тормозят процедуру и не дают разрешения на данную операцию. Решать самостоятельно такие споры не только тяжело, но и неправильно, ведь малейшая ошибка или просчет может привести к потере прав владения.
Споры с гражданами
Бытовые споры с иными физическими лицами (часто это имеет отношение к разделу имущества между родственниками) могут лишить человека не только доли участка, а то и всей земли, но и перерасти в непримиримую борьбу между конфликтующими. Судебная практика знает немало примеров, когда такие споры перерастали в открытую вражду и заканчивались даже физическими воздействиями друг на друга. Поэтому своевременное обращение к юристам помогает сохранить имущество и нервы.
Юридическое консультирование позволяет решить такие вопросы:
- Была нарушена целостность границ земельного участка.
- Возник конфликт с соседями по поводу граничащих территорий.
- Зафиксирована попытка конфискации надела третьими лицами.
- Наследники не могут определиться с долями собственности.
Бытовые конфликты часто кажутся незначительными, но последствия от них могут гораздо серьезнее, чем при спорах с государственными органами.
Оформление документов
В зависимости от ситуации в него могут входить те или другие бланки. Какая-то часть из них имеется на руках, а другую необходимо получать в государственных организациях. И вот именно этот этап требует внимательности. В этом процессе важна каждая деталь. Оформитель должен:
- Проследить за правильностью представленной информации.
- Не упускать сроки, зачастую они играют немаловажную роль.
- Собрать полный комплект требуемой документации.
Оформление земельного участка – это не повседневная операция и многие граждане сталкиваются с таким вопросом всего один-два раза за жизнь. Поэтому большая часть людей просто не понимает, как подступиться к решению таких вопросов, с чего начать, куда обращаться, в какой последовательности действовать.
Регистрация прав собственности
Наличие прав собственности позволяет человеку с уверенностью утверждать, что земельный пай принадлежит ему. Эту процедуру обязаны проходить:
- Физические лица.
- Юридические лица.
- Индивидуальные предприниматели.
Регистрация права собственности на участок земли проводится в следующем порядке:
- Документально подтвержденные сведения о переходе права владения предоставляются в Росреестр.
- Проводится проверка всей указанной информации.
- Данные вносятся в базу ЕГРН.
Если в документах будут обнаружены несоответствия, помарки, ошибки, опечатки, процедура будет отклонена.
Говорить о подтвержденном праве владения можно только после того, как данные будут внесены в базу ЕГРН. Регистрационная процедура регламентируется Федеральным законом № 218-ФЗ, который дает исчерпывающий список требований к ее проведению.
Юрист по земельным вопросам
Юристы как профессия – понятие широкое, все они имеют общее название, но вот вопросы, по которым они специализируются, имеют весьма широкий спектр. Земельные вопросы – это отдельный пласт юриспруденции, поэтому их координируют узкие специалисты, специализирующиеся на данном сегменте законодательной нормы.
Земельный юрист может:
- Давать самостоятельно запросы в Росреестр на получение нужных данных.
- Консультировать обратившихся клиентов.
- Сопровождает человека при заключении сделки по купле-продаже или межевании участка.
- Помогает вступить в наследство.
Каждая ситуация имеет индивидуальные особенности, что в результате влияет на план работы и сроки выполнения поставленной задачи. Следует учитывать, что земельный юрист имеет существенные отличия от адвоката и функции, выполняемыми ими значительно различаются.
Чем отличается юрист от адвоката
Определится с тем, к кому следует обращаться – юристу или адвокату, лучше заранее, потому что отличия в этих профессиях существуют. На общем уровне разность между этими названиями выражена несколькими важными аспектами. Юристом может называться каждый, кто получил профильное образование. А вот адвокатом можно стать только после того, как наработано минимум два года опыта и сданы экзамены на получение квалификации. При положительном исходе юрист получает адвокатский статус.
Адвокат предлагает обратившемуся человеку следующий перечень услуг:
- Оказывает консультационные услуги по юрвопросам.
- Помогает оформлять документацию.
- Представляет своего клиента в госорганах.
- Отстаивает интересы граждан в суде.
- Производит иную юридическую деятельность, разрешенную законодательством.
Юристы имеют гораздо более узкий перечень полномочий. Например, у них есть ограничения по участию в судебных процессах по слушанию уголовных дел. К тому же они могут давать информационные запросы в различные организации только через суд. К тому же у юристов более ограниченная ответственность перед клиентом.
Виды юридической помощи
Юридическая помощь может быть получена человеком на различных этапах конфликта, либо быть превентивной мерой во избежание возможных споров в будущем. Она подразделяется на несколько основных блоков:
- Консультация, в ходе которой дается правовая оценка представленных клиентом фактов и переданной информации. В ходе этого этапа специалист разрабатывает оптимальный алгоритм дальнейших действий.
- Помощь и поддержка при написании исков. Клиент может проконсультироваться и составить заявление сам, а может положиться на профессионализм юриста или адвоката, который самостоятельно напишет иск.
- Оформление сделок по приобретению земельных участков и как результат получение права собственности на них.
- Представительство в суде и ведение дела.
Специалист может предоставить все услуги или всего одну из них, по желанию обратившегося человека.
Консультация
Зачастую клиенты пренебрегают данной возможностью, считая, что это ненужная трата времени и денег. На самом деле консультация позволяет решать множество проблем, если она была получена заблаговременно, до того как ситуация обострилась.
В ходе консультации юрист:
- Узнает ситуацию из слов человека.
- Уточняет сведения для составления наиболее полной картины.
- Дает правовую оценку ситуации.
- Указывает на законодательные нормы, которые актуальны в данном случае.
- Оценивает возможность положительного исхода конфликта.
- Вырабатывает примерный алгоритм действий для получения такого результата.
В ходе консультации опытный юрист также может указать на несоответствия и предложить концептуально иной выход из создавшегося положения.
Составление исковых заявлений
Зачастую в приемную к юристам или адвокатам обращаются, когда ситуация уже перешла критичный уровень и разрешится, может только в судебном порядке. Для того, чтобы суд рассмотрел дело он должен получить исковое заявление. Этот документ составляется по особым нормативам, хотя специальной шаблонной формы и не имеет. В тексте иска необходимо указать все значимые нюансы, а также правильно изложить свои требования. Если иск подразумевает компенсацию материального ущерба, то его следует не только правильно рассчитать, но еще и обосновать.
От того насколько грамотно будет составлен иск, зачастую зависит результат судебного рассмотрения. Поэтому обращение к земельному юристу на данном этапе выгодно для самого истца. Написание исковых заявлений – это распространенный юридический вид помощи.
Оформление земельных участков
Отсутствие конфликтов и споров вовсе не означает, что обращение к земельному юристу не уместно. Специалисты юридической помощи могут оказать услуги и при оформлении участка. Процедура по документальному сопровождению может отличаться в зависимости от того каким образом данный пай перешел гражданину или организации. Когда речь идет о наследстве, крайне важно не только правильно выделить долю, но и своевременно все оформить, чтобы не потерять свои законные права. При регистрации сделки по купле-продаже первостепенно выверить документацию до подписания договора.
После того как земельный участок оформлен, необходимо зарегистрировать права на собственность в Росреестре. Эта процедура позволяет получить свидетельство о праве владения и только после ее проведения разрешается землепользование и можно называться собственником участка.
Ведение дела в суде
Гражданские и административные дела рассматриваются в судебном порядке. В некоторых случаях лишь суд может поставить окончательную точку в споре между физическими или юридическими лицами. Юрист или адвокат может проводить полную подготовку будущего дела и даже представлять интересы своего клиента в суде.
Опытный специалист ведет дело следующим образом:
- Ищет всю правовую информацию, которая относится к данному делу.
- Из нее подбирает те нормы, которые позволяют сделать однозначный юридический вывод.
- Формулирует позицию своего подзащитного.
- Контролирует, чтобы процесс проходил в рамках правового поля.
При необходимости юрист или адвокат выступает за своего клиента и ведет процесс без его участия.
Как получить помощь бесплатно
Среди обывателей бытует мнение, что услуги юридического характера довольно дорогостоящие и позволить их может себе не каждый. Это на самом деле так, юристы берут оплату за свою деятельность и не все граждане нашей страны имеют доход позволяющий получать консультации по тем или иным вопросам при любом случае. Но так дело обстоит лишь с юридическими конторами, а вот в интернете такие консультации можно получать бесплатно.
Юридические сайты привлекают к работе большое количество именитых юристов, которые специализируются на разных направлениях, в том числе на земельном праве. Чтобы получить помощь бесплатно, необходимо лишь зайти на сайт и задать свой вопрос. Никакой оплаты при получении ответа на него взиматься не будет.
Юридические услуги онлайн
Консультации онлайн очень удобны по многим параметрам. Во-первых, получить их можно бесплатно. Во-вторых, такой подход позволяет сохранить анонимность, что немаловажно для многих людей.
Для получения такой юридической консультации необходимо:
- Зайти на сайт.
- Во всплывающем окошке задать вопрос.
- Выбрать удобную для вас систему получения ответов. Это может быть письмо, направленное на электронную почту, или звонок на телефон. Обратите внимание, что звонить будут вам, а сам разговор платой не облагается.
- Ожидать результата.
Онлайн-консультация может быть получена в любое удобное время. Интернет-сервисы работают в круглосуточном режиме без выходных и перерывов на обед.
Как найти хорошего земельного юриста
Прописной истиной является тот факт, что именно от уровня профессионализма юриста зависит исход решения спора. По этой причине многие клиенты тратят немало времени на поиск хорошего земельного специалиста. Сделать это можно несколькими путями:
- Узнать у знакомых, которые имели сходные проблемы и решили их положительно.
- Обратиться в юридическую консультацию и довериться советам специалистов там работающих.
- Найти через интернет, на многих сайтах ведется даже рейтинг специалистов.
Последний способ наиболее удобен, потому что не требует активного физического поиска, а может быть проведен дома, сидя в удобном кресле. Обратившись на сайт юридических услуг, пользователь получит консультацию лучших специалистов в данном направлении. Интернет не знает территориальных границ, а потому, даже живя в деревеньке, человек может получить бесплатные рекомендации именитых столичных юристов.
