PRAVO.ESTATE

Решение от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-483/2017

Гр.дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 декабря 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу ОМВД России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, а именно квартирой 73 в <адрес> м-не Юбилейный в <адрес>.

Из искового заявления следует, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора мены квартир, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 и ФИО7, членом семьи которых являлся ответчик. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорной квартире в настоящее время проживает истец с несовершеннолетним ребенком. Бывшие собственники квартиры и ответчик после заключения договора мены и подписания передаточного акта из квартиры выселились , бывшие собственники прекратили правовую регистрацию в ней по месту жительства. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Соглашений с ним о праве пользования квартирой истцом не заключалось. В квартире с истцом он не проживал, расходов по содержанию не нес, сохраняя правовую регистрацию по месту жительства как член семьи бывших собственников . Поскольку истец является новым собственником квартиры, просит прекратить право пользования ею у ответчика на основании положений ст.292 ч.2 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещался судом по месту фактического проживания и месту прохождения военной службы, письменных объяснений не представил.

Представитель третьего лица, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.

Учитывая установленные законом сроки рассмотрения гражданских дел и продолжительность нахождения дела в производстве суда, соблюдение судом требований о б извещении ответчика о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника , если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора мены квартир дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО6 и ФИО7, членом семьи которых являлся ответчик/л.д.8-12/. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке/л.д.6-7/.

В спорной квартире в настоящее время проживает истец с несовершеннолетним ребенком, они же зарегистрированы в квартире по месту жительства /л.д.13/.

Бывшие собственники квартиры и ответчик после заключения договора мены и подписания передаточного акта из квартиры выселились , бывшие собственники прекратили правовую регистрацию в ней по месту жительства, что следует из выписки из домовой книги. Однако ответчик сохраняет в спорной квартире правовую регистрацию по месту жительства.

Истец, как новый собственник квартиры,, просит прекратить право пользования квартирой за ответчиком для прекращения его правовой регистрации по месту жительства, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчик является членом семьи бывших собственников , которые утратили право пользования данной квартирой, обменяв ее на другое жилое помещение. В настоящее время ответчик является членом семьи прежних собственников , за которым право пользования жилым помещением не сохраняется в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд прекращает право пользования спорной квартирой за ответчиком, что является основанием для прекращения его правовой регистрации в спорной квартире по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой 73 в <адрес> м-не Юбилейный в <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации по месту жительства ФИО3 по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.