PRAVO.ESTATE

Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № 2-335/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 27 февраля 2018 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьменко В. С. к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Таёжный-2001» о признании права собственности на гараж ,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что истец Кузьменко В.С. является членом КСЭГ «Таёжный-2001». Истцом на территории кооператива за счет собственных средств возведен гараж *№ обезличен*, ряд *№ обезличен*. Земельный участок, на котором расположен указанный объект, принадлежит КСЭГ «Таёжный-2001» на основании Договора аренды земельного участка, заключенного с Администрацией МО Надымский район. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Надымскому району отказало истцу в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж , что подтверждается справками КСЭГ «Таёжный-2001», также были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража , нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении гаража , сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При возведении истцом спорного объекта соблюдено целевое назначение земельного участка.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж *№ обезличен*, ряд *№ обезличен* Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Таёжный-2001».

В судебное заседание истец Кузьменко В.С. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик — КСЭГ «Таёжный-2001» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица — Администрация МО посёлок Пангоды, Администрация МО Надымский район в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Кузьменко В.С. является членом КСЭГ «Таежный-2001», задолженности по взносам перед кооперативом не имеет, что подтверждается представленными документами.

07 ноября 2013 г. между Администрацией МО Надымский район и КСЭГ «Таежный-2001» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности , кадастровый номер *№ обезличен*, имеющего адресные ориентиры: ЯНАО, Надымский район, п. Пангоды, площадью 49016 кв.м. Земельный участок был предоставлен под размещение гаражей .

После заключения договора аренды истец на выделенном земельном участке своими силами и за счет собственных средств осуществил строительство спорного гаража , в настоящее время является его владельцем, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Судом достоверно установлено, что строительство гаража осуществлено истцом на земельном участке, расположенном в составе земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей , в связи с чем, получение разрешения на строительство не требовалось в силу 3 Градостроительного кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство спорного объекта не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку на строительство гаража не требуется специальных разрешений, земельный участок используется по назначению, нарушений норм и правил не установлено. Таким образом, достаточных доказательств, что спорный гараж является самовольной постройкой суду не представлено.

Также установлено, что Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Надымскому району отказало истцу в регистрации права собственности на спорный объект.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права .

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве .

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В рассматриваемом случае фактов, свидетельствующих о наличии нарушений прав третьих лиц, а также о том, что возведенная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В техническом заключении ООО Научно — производственная фирма «Трест Геопроектстрой» сделаны следующие выводы: гараж *№ обезличен*, ряд *№ обезличен* КСЭГ «Таёжный-2001» соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и требованиям градостроительных регламентов, находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж , иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является членом КСЭГ «Таёжный-2001». Согласно справкам, выданным председателем КСЭГ «Таёжный-2001», все паевые взносы за гараж *№ обезличен*, ряд *№ обезличен* истцом выплачены в полном объеме.

Как установлено судом, с момента возведения гаража до настоящего времени требований о его сносе не предъявлялось. С момента возведения истец пользуется гаражом по назначению. Иных доказательств суду заинтересованными лицами не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кузьменко В. С. право собственности на следующий объект: гараж *№ обезличен*, ряд *№ обезличен*, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, пос. Пангоды, ул. Звездная, в районе примыкания ул. Звездная к ул. Энергетиков, Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Таёжный-2001».

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 27 февраля 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле №2-335/2018

в Надымском городском суде ЯНАО.