PRAVO.ESTATE

Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № 2-111/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1.

27 февраля 2018 г. <адрес>.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Кудзоева В.С.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

ФИО2 обратился в Ардонский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным иском к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 218,4 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030493:15 по <адрес> /Колхозная б/н. в <адрес> РСО-Алания.

В обоснование заявленных исковых требований в судебном заседании сослался на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ему Постановлением главы АМС <адрес> был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 979 кв.м., к/н:15:06:0030493:15, для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: РСО — Алания, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между АМС <адрес> РСО — Алания и им был заключен Договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Архитектурным отделом АМС <адрес> было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома . Получив разрешение, он возвел жилой дом на вышеуказанном земельном участке. О том, что необходимо ввести дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ в силу невнимательности и юридической неосведомленности не знал. ДД.ММ.ГГГГ Ардонским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был подготовлен технический паспорт жилого дома , расположенного по адресу: РСО — Алания, <адрес>, согласно которому площадь жилого дома составила 218,4 кв.м. Обнаружив, что срок аренды вышеуказанного земельного участка истек, он обратился в земельный комитет АМС Ардонского городского поселения с просьбой продлить договор аренды, чтобы он смог получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него, на что специалистами мне было дано устное разъяснение, что продлить договор аренды они не могут, так как это не предусмотрено земельным законодательством, и ему было рекомендовано обратиться в суд с просьбой признать право собственности на объект капитального строительства, после чего он сможет зарегистрировать право собственности на дом .

года экспертом ФИО4 было выдано заключение о строительно — технической экспертизе №ст о соответствии строительным нормам и правилам объекта капитального строительства расположенного по адресу: РСО — Алания, <адрес> заключению: объект капитального строительства по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В настоящее время в судебном порядке необходимо признать за ним, ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 218,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030493:15 находящегося по адресу: РСО — Алания, <адрес> б/н, после чего он сможет зарегистрировать право собственности .

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030493:15 обременен арендой в пользу ФИО2.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для его обращения в суд с требованием о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования признал , не возражал против их удовлетворения и оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель Ардонского отдела Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, с направлением в их адрес копий решения суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права , суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 218,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030493:15 находящийся по адресу: РСО — Алания, <адрес> б/н.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия — Алания в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий Кудзоев В.С.