PRAVO.ESTATE

Решение от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3292/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Дудиной А.В.,

с участием истца Кальсиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальсиной Надежды Валерьевны, Кальсиной Светланы Сергеевны к ООО «Управляющая компания «Комплексное обслуживание домов», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Кальсиной Гульсире Асадулловне об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, оплаты за найм,

установил:

Кальсина Н.В., Кальсина С.С. обратились в суд с иском к ООО «УК КОД», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Кальсиной Г.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, оплаты за найм. Требования мотивированы тем, что Кальсина Г.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: Кальсина Н.В., Кальсина С.С., Сидельникова Л.А., Сидельников С.В., Ракимзянова А.С., Габдулхакова Ю.С., ФИО2 С 2001 года Кальсина Н.В. и Кальсина С.С. являются бывшими членами семьи нанимателя, в связи с тем, что брак между сыном нанимателя ФИО1 и Кальсиной Надеждой Валерьевной был расторгнут. На момент расторжения брака ФИО1 и Кальсина Н.В. определили местом жительства несовершеннолетнего ребенка Кальсиной С.С. совместно с матерью Кальсиной Н.В. В связи с наличием личных неприязненных отношений с нанимателем и членами ее семьи, Кальсина Н.В. и Кальсина С.С. не имеют возможности проживать по месту регистрации, вынуждены проживать по адресу: <адрес>, пользоваться коммунальными услугами, заключить соглашение об определении порядка пользования и порядка оплаты коммунальных платежей заключить не представляется возможным. Учитывая, что Кальсина Г.А. и члены ее семьи своевременно не оплачивают коммунальные услуги и плату за найм жилого помещения, истцы считают, что должен быть выдан отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг, каждый из истцов должен оплачивать по № доли. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Комплексное обслуживание домов», куда истица неоднократно обращалась с просьбой о предоставлении отдельного платежного документа, однако в указанной просьбе ей было отказано. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, оплаты за найм в размере ? доли от общего размера оплаты с выдачей отдельного платежного документа Кальсиной Н.В. Обязать ООО УК «Комплексное обслуживание домов», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» разделить финансовый лицевой счет , выдать отдельный платежный документ.

В судебное заседание истец Кальсина Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Явившаяся в заседание суда истец Кальсина С.С. на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в досудебном решить вопрос о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг со всеми зарегистрированными лицами по адресу: <адрес> не представляется возможным. На контакт не идут. За коммунальные услуги не платят.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем представлены почтовые уведомления.

Из отзыва МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» следует, что согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который имеет право требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа, но без разделения лицевого счета . МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», является ненадлежащим ответчиком.

Об исключении МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» из числа ответчиков, судом вынесено отдельное определение от 21.08.2017.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 01.05.2011 осуществляет ООО «УК Комплексное обслуживание домов» (л.д. 9-20).

Согласно справке № от 14.07.2017, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», в квартире по адресу: <адрес>, с 10.02.1995 и по настоящее время вместе с Кальсиной Светланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы: Кальсина Гульсира Асадулловна, ДД.ММ.ГГГГ.р. (бабушка), Кальсина Надежда Валерьевна,ДД.ММ.ГГГГ.р. (мать), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (тетя), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (двоюродная сестра), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. (двоюродная сестра), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дядя), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (племянница) (л.д.6), то есть 8 человек.

Как следует из пояснений истицы, проживающие по адресу: <адрес> бывшие члены ее семьи не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг подтверждается решениями, вынесенными Мотовилихинским районным судом 13.01.2017, а также 22.05.2017, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.32-48).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Кальсиной Н.В. и ФИО1 расторгнут (л.д.7), таким образом, членами одной семьи они не являются.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что Кальсина Н.В. и Кальсина С.С. должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Поскольку проживающие в квартире лица не пришли к добровольному соглашению по участию несения расходов в оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу о том, что каждый из проживающих в жилом помещении (в данном случае истцы) вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и платы за найм.

В данном случае, истцы просят определить их долю в размере ?, исчисляя данный размер из числа зарегистрированных лиц. В квартире зарегистрировано 8 человек, то есть размер участия в расходах на каждого приходится по № доле, оснований для отступления от равенства долей у суда не имеется. То есть общий размер участия истцов в расходах составляет ? доли.

Ответчики в опровержение определения доли истцов в размере ? по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и найм помещения, никаких доказательств и пояснений не представили.

При этом, определение участия истцов в расходах в размере ? не противоречит требованиям закона, исходя из количества лиц, зарегистрированных в помещении, а также исходя из того, что Кальсина С.С. и Кальсина Н.В. являются одной семьей. В исковом заявлении истцы просят выдать платежный документ на имя Кальсиной Н.В., что также закону не противоречит, прав иных лиц не нарушает.

Поскольку между лицами, зарегистрированными в вышеуказанной квартире имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, и оплаты за найм, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, суд считает требования истцов об определении порядка участия в содержании жилья в размере ? доли, являются обоснованными.

На основании изложенного, суд считает, что следует, определить порядок и размер участия Кальсиной Надежды Валерьевны, Кальсиной Светланы Сергеевны, в расходах по внесению оплаты за ремонт, содержание и оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, а также за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Учитывая, что формирование документов для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения осуществляет ООО «Управляющая компания «Комплексное обслуживание домов», а начисление платы на найм МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми, то в решении суда следует указать, что данное решение суда является основанием указанным лицам для выдачи отдельного платежного документа Кальсиной Н.В. для внесения платы в размере ? доли от общего размера.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Кальсиной Надежды Валерьевны, Кальсиной Светланы Сергеевны, в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общего размера оплаты.

Определить порядок и размер участия Кальсиной Надежды Валерьевны, Кальсиной Светланы Сергеевны, в расходах по внесению платы за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общего размера оплаты.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием ООО «Управляющая компания «Комплексное обслуживание домов» для выдачи Кальсиной Надежде Валерьевне отдельного платежного документа для внесения оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт, содержание вышеназванного жилого помещения жилое помещение в размере ? доли от общего размера оплаты.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» для выдачи Кальсиной Надежде Валерьевне отдельного платежного документа для внесения платы за найм вышеназванного жилого помещения в размере ? доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) И.С. Пепеляева

Копия верна. Судья

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь: