PRAVO.ESTATE

Образец протокола общего собрания о межевании территории МКД

ПРОТОКОЛ N _____ очередного/внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ___________________________________

г. ______________________ «___»___________ ___ г.

Вид собрания (годовое/внеочередное): _____________________.

Форма проведения: собрание.

Присутствовали (лист регистрации — Приложение N 1):

1. Собственники (представители собственников) жилых помещений — __________ чел.

2. Собственники (представители собственников) нежилых помещений — __________ чел.

Кворум имеется. Собрание правомочно <1>.

Председатель собрания ___________________________________________

(указать Ф.И.О.)

Секретарь собрания ______________________________________________

(указать Ф.И.О.)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: _______________________________.

2. О выборе уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка <2>.

1. СЛУШАЛИ:

По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О. докладчика):

__________________________________________________________________________.

(основные положения выступления)

ГОЛОСОВАЛИ:

«За» — _____.

«Против» — _____.

«Воздержались» — ______.

ПОСТАНОВИЛИ:

Сформировать и провести кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: _________________________, для последующей его передачи в общую долевую собственность собственником помещений дома.

2. СЛУШАЛИ:

По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О. докладчика):

__________________________________________________________________________.

(основные положения выступления)

ГОЛОСОВАЛИ:

«За» — _____.

«Против» — _____.

«Воздержались» — ______.

ПОСТАНОВИЛИ:

Уполномочить для обращения с заявлением о формировании земельного

участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу:

_____________________________, и совершения всех необходимых действий,

связанных с этим, _________________________, зарегистрированного по адресу:

(Ф.И.О.)

__________________________, паспорт: серия ___________ N ___________, выдан

_________________________________.

(когда и кем)

Председатель собрания _____________________ ______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Секретарь собрания _____________________ ______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

———————————

<1> В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

<2> Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться сформированным земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.