PRAVO.ESTATE

Образец договора об уступке прав аренды

Договор
передачи прав и обязанностей
по договору аренды

г. _______________________ «__» _____________ _________ г.

__________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, Положения, доверенности)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», и __________________________________,
(наименование организации)
________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, Положения, доверенности)
в дальнейшем именуемый «Новый Арендатор», вместе именуемые Стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ настоящим
договором Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и
обязанности Арендатора по договору аренды N ______ от «__» __________ г.
(далее именуемый «Договор аренды») в отношении __________________________
площадью _____________ (_______________________________), расположенного
по адресу: ____________________________________________, предоставленного
для ____________________________________________________________________.
Договор аренды N _____________ от «____» ____________________ года,
зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за N ______________
от «__» ___________________ года.
2. Права и обязанности по Договору аренды возникли у Арендатора на
основании ______________________________________________________________.
(наименование документа, подтверждающего права Арендатора в
отношении данного объекта.)
3. Арендатор гарантирует, что:
— Арендатор является единственным законным и надлежащим владельцем
передаваемых прав и обязанностей по Договору аренды;
— передаваемые права ранее никому не отчуждены, не заложены, иным
образом не переданы и не обременены правами третьих лиц;
— передача прав и обязанностей по Договору аренды не нарушает
законных прав и интересов иных лиц и не противоречит никаким
обязательствам Арендатора;
— все права и обязанности по Договору аренды исполнялись
Арендатором надлежащим образом, какие-либо основания для досрочного
расторжения Договора аренды или изменения целевого использования
земельного участка отсутствуют;
— Арендодатель уведомлен о передаче прав по Договору аренды Новому
Арендодателю, что подтверждается _______________________________________;
(наименование документа об извещении
Арендодателя с отметной о вручении)
— обозначенное право Новому Арендодателю передается не позднее
____ дней после подписания настоящего Договора.
4. На момент заключения настоящего Договора Арендатор передает
Новому Арендатору по акту приема-передачи: оригинал Договора аренды,
техническую документацию на объект, иные необходимые документы, связанные
с передаваемыми правами и обязанностями по Договору аренды.
5. Настоящий Договор, а также переход права аренды подлежит
государственной регистрации в установленном порядке, в соответствии с
законодательством РФ.
6. Каждая Сторона обязана надлежащим образом совершить все
действия, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора
и перехода права аренды.
7. Настоящий Договор заключен в ________ экземплярах, по одному для
каждой из Сторон, регистрирующему органу, ______________________________.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендатор Новый Арендатор
_________________________________ _________________________________
(наименование организации) (наименование организации)
_________________________________ _________________________________
(адрес) (адрес)
_________________________________ _________________________________
(телефон/факс) (телефон/факс)
_________________________________ _________________________________
(ИНН/КПП) (ИНН/КПП)
_________________________________ _________________________________
(расчетный счет) (расчетный счет)
_________________________________ _________________________________
(наименование банка) (наименование банка)
_________________________________ _________________________________
(корреспондентский счет) (корреспондентский счет)
_________________________________ _________________________________
(наименование должности) (наименование должности)
_________________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Разрешение на передачу прав и обязанностей по договору аренды
(Для юридических лиц заявление печатается на фирменном бланке либо подписывается руководителем или представителем по доверенности)

ОБРАЗЕЦ № 1.1.
(утверждён приказом управления земельными ресурсами администрации города Ярославля от_______ №_____)

В орган местного самоуправления:
Администрацию города Ярославля
Управление земельными ресурсами

от____________________________________
(Ф.И.О. полностью) ______________________________________
(адрес регистрации местожительства)
г.Ярославль____________________________
(индекс)
ул.___________________________________
дом________________кв._______________
тел.__________________________________

адрес фактического проживания:
г.Ярославль__________________________
( индекс)
ул.___________________________________
дом________________кв._______________
тел._________________________________

Заявление

Прошу на основании п.5 ст.22 Земельного кодекса РФ дать разрешение на передачу прав и обязанностей по договору аренды от ____________ №_______ земельного участка (кадастровый номер ____________________________), расположенного по адресу: _______________________________________________________________________________________
(индекс, город, район, ул. )
третьему лицу_________________________________________________________________________,
(Ф. И. О. полностью, либо наименование юридического лица)
проживающему (расположенному) по адресу:__________________________
__________________ _______________________________
(дата)
(подпись, Ф,И,О, полностью)

Приложения:
Обязательные:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (кто передает). Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо личность представителя заявителя (заявителей). (кому передает).
2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
3. Копия проекта договора передачи прав и обязанностей по договору аренды.

Заявители вправе не представлять документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг:
4. Копия договора аренды земельного участка, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (договоры аренды сроком до 1 года без регистрации).
5. Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок и на объекты недвижимости).
6. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ЕГРЗ), выданный уполномоченным органом на проведение государственного кадастрового учета земель.
7. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из государственного реестра о юридическом лице, являющемся заявителем, ходатайствующим о передаче прав на земельный участок.