PRAVO.ESTATE

Образец договора купли-продажи земельного участка

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №___

г. _______________ «___»_________ ____ г.

Мы, нижеподписавшиеся:
______________________________________________________________, дата рождения _________ г., паспорт _____________, выдан _______________________________________________________________ г., зарегистрирован(а) по адресу: _______________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и
______________________________________________________________, дата рождения _________ г., паспорт _____________, выдан _______________________________________________________________ г., зарегистрирован(а) по адресу: _______________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил Земельный участок, общей площадью ______ (_______) кв. м., находящийся по адресу: _______________________________________________________________________. Кадастровый номер земельного участка: ______________________. Категория земельного участка: _____________________. Разрешенное использование земельного участка: ______________.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, Право собственности «Продавца» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № ____ от «___»_______ ____ г., выданным ____________.
1. 1.3. Указанный земельный участок ранее не отчуждался, не заложен, в споре и под арестом (запрещением ) не состоит. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания договора «Продавец» и «Покупатель» не могли знать.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Указанный Земельный участок «Продавец» продает «Покупателю» по цене ______________ (____________) рублей. Всю сумму, за указанный земельный участок на момент подписания настоящего договора «Покупатель» оплатил «Продавцу» полностью/ частично в размере _________(_____________) рублей.
Оставшаяся часть оплаты в размере _____________(____________) рублей будет передана «Покупателем» «Продавцу» в срок _______________________.

3. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Порядок государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, а также добровольность нотариального удостоверения сделки «Сторонам» известны.

3.2. Расходы по регистрации перехода права собственности на основании «Договора» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплачивают «Покупатель» и «Продавец».
3.3. Содержание ст. 170, 179, 256, 460, 469, 475, 477, 551, 556 ГК РФ «Сторонам» известно.
3.4. По соглашению «Сторон», имущество считается переданным с момента подписания передаточного акта.
3.5. «Продавец» гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
3.6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между «Сторонами» в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны «Сторонами», будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора
3.7. Настоящий договор составлен и подписан «Сторонами» в ____ (_______) экземплярах, по одному для каждой из «Сторон», а один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Покупатель: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
___________________ (__________________________________________)
М.П.
Покупатель:___________________ (__________________________________________)
М.П.

АКТ
приема-передачи недвижимости

г. ___________ «___»__________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________, действующ___ на основании _____________, с другой стороны, подписали настоящий акт к Договору купли-продажи земельного участка №____ от «_»_______ ______г. (далее по тексту – «Договор»), заключённому между сторонами о нижеследующем:

1. «Продавец» в соответствии с настоящим актом продал «Покупателю», а «Покупатель» купил земельный участок общей площадью ____ кв. м., расположенный по адресу: г. _________, __________________. Кадастровый номер земельного участка: ______________________. Категория земельного участка: _____________________. Разрешенное использование земельного участка: ______________.
2. Претензий к «Продавцу» по качеству проданного земельного участка «Покупатель» не имеет;
3. Настоящий Акт подписан в ___ (_______) подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон и один – для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
___________________ (__________________________________________)
М.П.
Покупатель:___________________ (__________________________________________)
М.П.