PRAVO.ESTATE

Иск о признании приватизации незаконной

В ______________________ районный суд <1>

                                  Истец: __________________________________

                                        (Ф.И.О. члена семьи или иного лица,

                                   чьи интересы были нарушены приватизацией

                                                жилого помещения (квартиры)

                                  адрес: _________________________________,

                                  телефон: ___________, факс: ____________,

                                  адрес электронной почты: ________________

                                  Представитель истца: ____________________

                                       (данные с учетом ст. 48 Гражданского

                                                    процессуального кодекса

                                                      Российской Федерации)

                                  адрес: _________________________________,

                                  телефон: ___________, факс: ____________,

                                  адрес электронной почты: ________________

                                  Ответчик 1: _____________________________

                                            (Ф.И.О. члена семьи нанимателя)

                                  адрес: _________________________________,

                                  телефон: ___________, факс: ____________,

                                  адрес электронной почты: ________________

                                  Ответчик 2: _____________________________

                                             (наименование государственного

                                                   (муниципального) органа)

                                  адрес: _________________________________,

                                  телефон: ___________, факс: ____________,

                                  адрес электронной почты: ________________

                                  Госпошлина: __________________ рублей <2>

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры) и применении последствий недействительности сделки

«___»_______ ____ г. ответчик приватизировал жилое помещение (квартиру) общей площадью ____ кв. м. в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: _______________________, кадастровый номер ____, что подтверждается договором о приватизации от «___»_____________ г. N ___.

Сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»________ ____ г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___»________ ____ г. N ___.

Истец является ________________________________________________________

(член семьи или иное лицо, чьи интересы нарушены приватизацией жилого

__________________________________________________________________________,

помещения)

что подтверждается _______________________________________.

Ответчик также являлся пользователем жилого помещения (квартиры), что подтверждается копией договора социального найма от «___»____________ г. N _____.

Указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены права истца на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласия истца на указанную приватизацию получено не было, что подтверждается _________________ ____________________.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 1 ст. 166, ст. 168, ст. ст. 217, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать сделку приватизации жилого помещения (квартиры) по договору о приватизации от «___»_______ ____ г. N ___ недействительной и применить последствия недействительности сделки в виде ______________________________.

Приложение:

  1. Копия договора о приватизации от «___»_____________ ____ г. N ____.
  2. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___»________ ____ г. N ___, подтверждающей право собственности ответчика на жилое помещение (квартиру).
  3. Копия договора социального найма от «___»_____________ ____ г. N ____.
  4. Доказательства отсутствия согласия истца на приватизацию жилого помещения (квартиры).
  5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.
  6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  7. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
  8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»__________ ____ г.

 

Истец (представитель):

________________/__________________________________________/

(подпись)                           (Ф.И.О.)