PRAVO.ESTATE

Договор переуступки прав аренды на земельный участок

Договор № ___
переуступки права аренды земельного участка

г. ________________ «___»________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
«Арендатор», в лице ____________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности, паспорта)
___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
«Новый арендатор», в лице ________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, положения, доверенности, паспорта)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендатор обязуется передать Новому арендатору свои права и
обязанности по договору аренды земельного участка от «___»________ ____ г.
N _______ (далее — договор аренды), заключенному между Арендатором и ______
________________________________________ (далее — Арендодатель).
(наименование или Ф.И.О.)
Договор аренды зарегистрирован в _________________________ «__»__________ _____ г., номер регистрации__________________. Копия договора аренды прилагается к настоящему Договору (Приложение N __) и является его неотъемлемой частью.
1.2. Права и обязанности передаются в отношении аренды следующего земельного участка (далее — земельный участок):
— расположенного по адресу: ________________________;
— разрешенное использование ________________________;
— площадь ___________________________________ кв. м;
— кадастровый номер -_____________________________;
— категория земель — ___________________________________;
— границы — границы в соответствии с _________________ к договору аренды, установленные на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм.
1.3. Границы земельного участка подтверждаются кадастровым паспортом N _____________ от _____________________ (Приложение N ___).
1.4. Арендатор гарантирует, что на момент подписания Сторонами настоящего договора передаваемое право аренды земельного участка не заложено, не продано, иным образом не отчуждено, в споре не состоит, в исполнительном производстве не участвует; задолженности по арендной плате не имеется.

2. Порядок передачи прав и обязанностей по договору аренды

2.1. Арендатор обязуется передать по акту приема-передачи Новому арендатору в течение ________ __________ дней после государственной регистрации перехода прав арендатора по договору аренды в соответствии с настоящим Договором:
— подлинный экземпляр договора аренды земельного участка со всеми приложениями, дополнениями и другими документами, которые являются неотъемлемой частью договора аренды, акт сверки взаиморасчетов с арендодателем, составленный на момент подписания акта приема-передачи прав и обязанностей арендатора;
— все имеющиеся у Арендатора документы, удостоверяющие права и обязанности арендатора по договору аренды;
— всю имеющуюся переписку с арендодателем по договору аренды.
2.2. Арендатор обязан сообщить Новому арендатору все прочие сведения, имеющие существенное значение для осуществления им своих прав и обязанностей по договору аренды. При этом сведения являются существенными, если знания о таковых могли повлечь отказ Нового арендатора от заключения настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Передать на государственную регистрацию настоящий Договор и все необходимые для государственной регистрации права аренды на земельный участок документы не позднее чем через пять рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.
3.1.2. Арендатор считается исполнившим свои обязательства в полном объеме с даты государственной регистрации настоящего Договора.
3.1.3. Направить в срок ______________________с момента государственной регистрации настоящего Договора_уведомление собственнику арендуемого земельного участка о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды.
3.2. Новый арендатор обязан:
3.2.1. Передать Арендатору (по его требованию) документы, необходимые для государственной регистрации.
3.2.3. Оплатить цену настоящего Договора в соответствии со ст. 4 настоящего Договора.

4. Условия оплаты

4.1. Цена настоящего Договора составляет ___________________ с учетом всех вмененных налогов и сборов.
4.2. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, включает стоимость передаваемых прав, а также все затраты Арендатора, связанные с государственной регистрацией передачи прав аренды земельного участка, в т.ч. представительские расходы (исключая госпошлину за регистрацию), и получением документов, подтверждающих факт передачи прав.
4.3. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, выплачивается Новым арендатором в следующем порядке:
4.3.1. Сумма в размере ___________________ (__________) рублей выплачивается не позднее чем через __________ _____________ дней с даты представления Арендатором Новому арендатору документа, подтверждающего принятие регистрирующим органом в целях государственной регистрации документов, указанных в пп. 3.1.1 настоящего Договора.
4.3.2. Сумма в размере ___________________ (__________) рублей выплачивается не позднее чем через __________ _____________ дней с даты представления Арендатором Новому арендатору настоящего Договора с отметкой о государственной регистрации.)

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений.
5.2. Арендатор отвечает перед Новым арендатором за недействительность переданных ему по настоящему Договору прав и обязанностей.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________ с момента получения претензии.
В случае если Стороны не достигли согласия, они вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6. Дополнительные условия

6.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и органа, осуществляющего государственную регистрацию. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6.3. Споры и разногласия, не урегулированные посредством переговоров, передаются на рассмотрение ____________________________________.
6.6. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:
6.6.1. Акт приема-передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка N _____ от «___»________ ____ г.
6.6.2. Договор аренды земельного участка от «__»_____ ___ г. N _________.
6.6.3. Копии документов, подтверждающих право арендодателя на передачу земельного участка в аренду.
6.6.4. Кадастровый паспорт земельного участка.
6.6.5. План земельного участка.

7. Адреса и платежные реквизиты Сторон

Арендатор: ___________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

Новый арендатор: _____________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

8. Подписи Сторон

Арендатор: ___________________________________________________

Новый арендатор: _____________________________________________